① 資產評估應遵循的原則
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。《中華人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2016年7月2日通過，現予公布，自2016年12月1日起施行。
就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估准則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標准，對資產價值進行分析評定、估算。
資產評估的原則分為工作原則和經濟性技術原則：
1.資產評估的工作原則是指評估機構和評估人員在執業過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立性原則，客觀公正性原則和科學性原則。
(一)獨立性原則
獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場，不為資產業務當事人的利益所影響。評估機構應是獨立的社會公正性機構，不能為資產業務中任何一方所擁有，也不能隸屬於任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關利益方的干擾和委託者意圖的影響。
(二)客觀公正性原則
客觀公正性原則要求評估結果應以充分的事實為依據。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態度收集有關數據與資料，並要求評估過程中的預測、推算等主觀判斷建立在市場與現實的基礎之上。此外，為了保證評估的公正、客觀性，按照國際慣例，資產評估機構收取的勞務費用應該只與工作量相關，不與被評估資產的價值掛鉤。
(三)科學性原則
科學性原則是指在資產評估過程中，必須根據特定目的，選擇適用的價值類型和科學的方法，制定科學的評估方案，使資產評估結果准確合理。在整個評估工作中必須把主觀評價與客觀測算、靜態分析與動態分析、定性分析與定量分析相結合，使評估工作做到科學合理、真實可信。
2.資產評估的經濟技術原則
雖然在資產評估的工作原則中，一再強調評估人員在對資產未來收益的預測和對市場信息資料的篩選過程中應採取客觀、公正的態度，但是由於資產評估本身既有精確計算的科學一面，也有鑒定藝術的一面，而評估的鑒定藝術又是評估人員通過經驗、創造性的而又不失邏輯性的方案來體現的，因此資產評估結果或多或少總存在一定的主觀性。曾有國外資產評估的教科書指出，即使是兩個資質相同的評估師對同一項資產進行評估，其評估值也不可能完全相等。這就要求評估人員在具體操作過程中遵循資產的定價原則，或者說資產評估的經濟技術原則，以保證評估結果相對公正、合理。
資產評估的經濟技術原則是指在資產評估過程中進行具體技術處理的原則。它是在總結資產評估經驗、國際慣例以及市場能夠接受的評估准則的基礎上形成的。主要包括:預期收益原則、替代原則、最佳效用原則、貢獻原則。
(一)預期收益原則
預期收益原則是指資產評估中，資產的價值可以不按照其過去形成的成本或購買價格決定，但是必須充分考慮它在未來可能為其控制者帶來的經濟效益。資產的市場價格主要取決於其未來的有用性或獲利能力，未來效用越大，評估值越大;反之，一項資產盡管在取得時花了很大的成本，但目前卻無多大效用，則評估值不會高。預期原則要求在進行評估時，必須合理預測資產未來的獲利能力和取得獲利能力的有效期限。
(二)供求原則
供求原則在經濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關系對商品價格影響的規律。供求規律同樣適用於資產的定價，要求評估人員在給資產定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產的供求狀況。
(三)替代原則
替代原則是商品交換的普遍規律，即價格最低的同質商品對其他同質商品具有替代性。據此原理，資產評估的替代原則是指在評估中面對幾種相同或相似資產的不同價格時，應取較低者為評估值，或者說評估值不應高於替代物的價格。這一原則要求評估人員從購買者的角度進行資產評估，因為資產評估值應是資產潛在購買者願意支付的價格。
(四)貢獻原則
貢獻原則是指，單項資產或資產的某一構成部分的價值，取決於它對其他相關的資產或資產整體價值的貢獻，而不是孤立地根據其自身的價值來確定評估值;也可以根據當缺少它時，對相關資產或資產整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
資產評估的各項定價原則是相互聯系、互為補充的有機整體，不能片面地強調某一方面而忽視另一方面。
(五)評估時點原則
市場是變化的，資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產評估得以操作，同時保證資產評估結果可以被市場檢驗，在資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。
② 投資銀行的業務范圍包括哪些
狹義的投資銀行業務：投資銀行的狹義含義只限於某些資本市場，著重指一級市場上的承銷、並購和融資業務的財務顧問。
廣義的投資銀行業務：投資銀行的廣義含義包括眾多的資本市場活動，即包括公司融資、兼並收購顧問、股票的銷售和交易、資產管理、投資研究和風險投資業務。
(2)以融通資金為目的的評估包括抵押貸款擴展閱讀：
交易方式
1、經紀交易
投資銀行在二級市場中扮演著做市商、經紀商和交易商三重角色。作為做市商，在證券承銷結束之後，投資銀行有義務為該證券創造一個流動性較強的二級市場，並維持市場價格的穩定。
作為經紀商，投資銀行代表買方或賣方，按照客戶提出的價格代理進行交易。作為交易商，投資銀行有自營買賣證券的需要。
這是因為投資銀行接受客戶的委託，管理著大量的資產，必須要保證這些資產的保值與增值。此外，投資銀行還在二級市場上進行無風險套利和風險套利等活動。
2、私募發行
證券的發行方式分作公募發行和私募發行兩種，前面的證券承銷實際上是公募發行。私募發行又稱私下發行，就是發行者不把證券售給社會公眾，而是僅售給數量有限的機構投資者。
如保險公司、共同基金等。私募發行不受公開發行的規章限制，除能節約發行時間和發行成本外，又能夠比在公開市場上交易相同結構的證券給投資銀行和投資者帶來更高的收益率。
所以，近年來私募發行的規模仍在擴大。但同時，私募發行也有流動性差、發行面窄、難以公開上市擴大企業知名度等缺點。
3、兼並收購
企業兼並與收購已經成為現代投資銀行除證券承銷與經紀業務外最重要的業務組成部分。投資銀行可以以多種方式參與企業的並購活動。
4、項目融資
項目融資是對一種特定的經濟單位或項目策劃安排的一攬子融資的技術手段，借款者可以只依賴該經濟單位的現金流量和所獲收益用作還款來源，並以該經濟單位的資產作為借款擔保。
投資銀行在項目融資中起著非常關鍵的作用，它將與項目有關的政府機關、金融機構、投資者與項目發起人等緊密聯系在一起。
協調律師、會計師、工程師等一起進行項目可行性研究，進而通過發行債券、基金、股票或拆借、拍賣、抵押貸款等形式組織項目投資所需的資金融通。
投資銀行在項目融資中的主要工作是：項目評估、融資方案設計、有關法律文件的起草、有關的信用評級、證券價格確定和承銷等。
③ 什麼是資金融通，它有哪些形式2.我國金融體系包括哪些因素
資金融通（Financing），金融市場是資金融通市場。資金融通是指在經濟運行過程中，資金供求雙方運用各種金融工具調節資金盈餘的活動，是所有金融交易活動的總稱。
資金融通包括貨幣流通,存款的吸收與提取,貸款的發放與收回、資金的相互拆借,金銀、 外匯和有價證券的買賣,保險、信託、國內外匯兌的往來等。
我國金融體系存在三大問題：
第一，金融體系資源配置效率低下。當前我國金融資源配置效率的高低可從兩個方面得出初步判斷。
首先是儲蓄—投資轉化率。社會資金轉化為投資通常有三個途徑：
一是通過銀行等金融中介以信貸資產形式發放給資金需求者；
二是通過財政資金如國債的形式轉為投資；
三是通過資本市場如股票、債券等形式轉為投資。
另外，國內儲蓄過剩與外資大量湧入並存的現象存在，也從一個角度說明了國內金融資源的浪費，反映了儲蓄無法順利地轉化為投資。
第二，融資結構扭曲，金融體系內風險向銀行集中。 目前我國直接融資與間接融資比例嚴重失衡，我國間接融資比例過高，增加了銀行貸款風險，制約了經濟持續協調健康地發展。
第三，直接融資體系內結構失調。
一是債券市場與股票市場發展不平衡。
二是在債券市場中，企業債的發展嚴重滯後。
目前中國債券市場的品種主要有國債、政策性金融債、特種金融債和企業債四大類。
④ 資產評估實際作業中：評估目的為：抵押貸款。評估對象為機器設備多台。然後企業沒有購買設備的發票了。
重要開票，或者手寫票，公證
⑤ 什麼是資金融通指什麼包括哪些業務
資金融通（financing），金融市場是資金融通市場。資金融通是指在經濟運行過程中，資金供求雙方運用各種金融工具調節資金盈餘的活動，是所有金融交易活動的總稱。
資金融通包括貨幣流通,存款的吸收與提取,貸款的發放與收回、資金的相互拆借,金銀、 外匯和有價證券的買賣,保險、信託、國內外匯兌的往來等。
我國金融體系存在三大問題：
第一，金融體系資源配置效率低下。當前我國金融資源配置效率的高低可從兩個方面得出初步判斷。
首先是儲蓄—投資轉化率。社會資金轉化為投資通常有三個途徑：
一是通過銀行等金融中介以信貸資產形式發放給資金需求者；
二是通過財政資金如國債的形式轉為投資；
三是通過資本市場如股票、債券等形式轉為投資。
另外，國內儲蓄過剩與外資大量湧入並存的現象存在，也從一個角度說明了國內金融資源的浪費，反映了儲蓄無法順利地轉化為投資。
第二，融資結構扭曲，金融體系內風險向銀行集中。 目前我國直接融資與間接融資比例嚴重失衡，我國間接融資比例過高，增加了銀行貸款風險，制約了經濟持續協調健康地發展。
第三，直接融資體系內結構失調。
一是債券市場與股票市場發展不平衡。
二是在債券市場中，企業債的發展嚴重滯後。
目前中國債券市場的品種主要有國債、政策性金融債、特種金融債和企業債四大類。
⑥ 國際金融法上的資金融通形式主要包括哪些
國際金融法屬於國際經濟法的范疇。 國際金融法是調整國際間貨幣金融關系的法律規范和制度的總稱。。 資金融通包括貨幣流通,存款的吸收與提取,貸款的發放與收回、資金的相互拆借,金銀、 外匯和有價證券的買賣,保險、信託、國內外匯兌...
⑦ 融資融券是什麼
你好，融資融券交易，又稱「證券信用交易」或「保證金交易」，是指投資者向具有融資融券業務資格的證券公司提供擔保物，借入資金買入證券（融資交易）或借入證券並賣出（融券交易）的行為。
小張證券賬戶有100萬資產（包含現金和股票），保證金比例為1：1，小張非常看好股票A，認為該股未來6個月內存在可觀漲幅，股票A在融資融券交易標的范圍之內。但小張賬戶資金有限，於是以自己證券賬戶100萬資產作為質押，向證券公司借入資金100萬元並全部買入股票A。
幾個月後，股票A已達預期漲幅，小張認為該股被市場過度炒作，下跌風險較大，於是清倉股票A，償還借款本息，同時以賬戶資產作為質押，向證券公司借入2萬股賣出，做空該股，半個月後股票A下跌20%，小張以較低價格買回2萬股歸還券商並支付相應的融券費用。
⑧ 什麼是融資融資和按揭有區別嗎有什麼區別有勞解答。
通常融資是把資本融進來，而貸款是把資本放出去
比如說，銀行想辦法從各種渠道吸收存款，這就是一種融資的行為。而同時，銀行又會想辦法把吸收到的存款放到那些急需資本的個人或者組織手裡去，這又是一種放貸的行為。
你問別人借錢做生意就是融資，你把錢借給別人做生意就是放貸或者說貸款。
當然，有時候這兩個詞彙也會出現模糊的應用，你可能經常會聽到別人說，某某人跟銀行貸款做生意，其實這種講法不太正確，應該改成這個人向銀行融資，而銀行放貸給他做生意，銀行可能會通過收取一定的利息或者佔有一定比例的公司的股權獲利。
而你這個問題可能兩者根本就沒有區別，只是看針對哪一方來說而已。
⑨ 什麼是銀行融資業務為什麼用融資一詞包括哪些內容
融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，銀行融資就是銀行籌集資金，銀行上市可以籌資，通過存款業務也可以是籌集資金。
就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。
通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一著棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。
⑩ 為什麼說融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的
融資租賃是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。