❶ 固定資產貸款自有資金比例是多少
一般來說，如果是申請創業貸款的，個人的自有資金要達到7成，所謂自有資金，是指企業為進行生產經營活動所經常持有，可以自行支配使用並毋須償還的那部分資金。
❷ 本人所在公司想新上一項目，總投資3億元。我不知其中自有資金應佔多少銀行融資應佔多少比例多謝！！！
這個沒有啥應該的，要跟銀行協商的，銀行也不是一定就會給貸款的。一般銀行要求自籌資金要超過30%的，但那也不是只要30%就可以了，沒准人家就要求你至少50%自籌呢，這個都要雙方協商的，沒准銀行看這個項目不好，多少自籌都不給貸呢。
唯一的依據應該是《貸款通則》，那個是大原則，各家銀行還有很多自己的規章制度，建議你拿著資料直接去問銀行，問別人沒用的。
❸ 向銀行申請流動資金貸款，是不是規定一定要有30%的自有資金
1、對流動資金貸款自有資金比例沒有明確規定，但至少來說應該有一定的自有資金，10％以上吧，然後如果是分期付款，那麼首付一般是以自有資金支付的，這是一個做生意的誠意，同時首付款憑證也是證明資金用途真實性的材料，那更有利於申請到貸款。
2、如果開承兌方式支付，那麼就無法申請到這么多貸款了，因為銀監規定貸款資金不可作為保證金開立銀票，以防放大銀行信用。
❹ 向銀行貸款，自有資金比例30%，不太明白什麼意思
你理解錯誤
你想在銀行貸款1000萬，這個額度的貸款就需要企業提供銷售合同來確定貸款名目，比如你貸款合同總價為1500萬，那麼你可以用此合同作為貸款名目，在銀行申請1000萬的貸款，銀行只會承擔70%的份額，剩下30%的份額是需要自己承擔的。
你總不能讓銀行承擔你合同上所有的額度吧，既然你連30%的承受能力都沒有，那麼你就還不了這筆款項。
你可以把合同總金額定位1500萬，自有資金為500萬，貸款1000萬，這樣自有資金已經超過30%了。然後呢，這500萬裡面，可以有50萬元的定金，剩餘450萬等貸款下來後，跟貸款一起支付。
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❺ 房地產企業自有資金的比例不得低於35%
2003年的《中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，其中規定：「房地產開發企業申請銀行貸款，其自有資金（指所有者權益）應不低於開發項目總投資的30%」。
但在2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》明確「為抑制房地產開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業，商業銀行不得發放貸款。」
但2009年普通商品房應已降至20%。
❻ 項目貸款中資本金比例是多少
《商業銀行房地產貸款風險管理指引》對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等風險控製作了詳盡的指導，將引導商業銀行充分理解和有效控制房地產貸款風險。
2月26日，中國銀監會就《商業銀行房地產貸款風險管理指引（徵求意見稿）》公開徵求意見，由此引發了業界對房地產貸款的廣泛關注和熱烈討論。9月2日，經過廣泛徵求意見修改完稿的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》（以下簡稱《指引》）終於出台。《指引》對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等風險控製作了詳盡的指導，將引導商業銀行充分理解和有效控制房地產貸款風險。
國土資源部71號令設下的「8·31」「土地大限」剛過，銀監會又出《指引》，房地產業由此再次掀起「金融巨浪」。《指引》的出台是銀監會自成立以來第一次正式向房地產業「開刀」，將對房地產和金融業產生深遠的影響。
房地產業熱度逼人
近幾年,我國房地產業發展速度較快，房地產金融業務也相應快速發展。1997～2002年，房地產開發貸款余額保持了年均增長25.3%的高速度，而個人住房貸款余額更是維持了年均增長113%的「神速」。從2003年到2004年上半年，商業銀行房地產開發貸款余額和個人住房貸款余額仍然保持了較快的增長勢頭。
房地產業快速增長的背後，也暗存著泡沫的風險。國家統計局8月19日公布的數據顯示，今年1～7月，我國商品房平均銷售價格為每平方米2724元，同比上升12.9%，為1996年以來同期的最高增幅。
房地產業的過熱主要表現在兩個方面：一是隨著房地產開發投資的不斷增長而空置率不斷上升；二是房地產消費領域的投資性購房比例不斷上升導致房價虛高而使大部分消費階層承受不起。
許多開發商認為，國內房地產業的投資增長，是以消費的增長為支撐的，因此這種增長是良性增長。當然，如果投資的增長是以自住性房屋消費的增長為支撐的，這種增長是不存在什麼問題的，但我們應該看到，現實的增長卻是投資性購房消費和自住性購房消費共同在支撐，而且投資性購房消費炒高了房價，抑制了自住性消費的釋放，從而導致大量房屋空置。
上海市政府去年底曾公布，上海的投資性購房比例已達16%，接近20%的國際公認警戒線。但這僅僅是政府的數據，真實情況估計要嚴峻得多。而且，最要命的是，大量空置所帶來的風險，風險的大頭並不在於開發商，而在於銀行，其背後是國家財政。
因此有業內專家指出，鑒於目前行業與過去相比並沒有多大改觀的現狀，銀監會的《指引》是遲早會發布的。而且，今後可能還會有控制風險和規范行業的新措施出台。
❼ 流動資金貸款不應超過自有資金的多少
流動資金貸款是為滿足您在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款；按貸款方式可分為擔保貸款和信用貸款，其中擔保貸款又分保證、抵押和質押等形式；按使用方式可分為逐筆申請、逐筆審貸的短期周轉貸款，和在銀行規定時間及限額內隨借、隨用、隨還的短期循環貸款。 [編輯]流動資金貸款種類 1、流動資金貸款按貸款期限分：臨時貸款、短期貸款、中期貸款等。 （1）臨時貸款 臨時貸款是指期限在3個月（含3個月）以內的流動資金貸款，主要用於企業一次性進貨的臨時需要和彌補其他季節性支付資金不足； （2）短期貸款 短期貸款是指期限為3個月至1年（不含3個月，含1年）的流動資金貸款，主要用於企業正常生產經營周轉的資金需求； （3）中期貸款 中期貸款是指期限為1年至3年（不含1年，含3年）的流動資金貸款，主要用於企業正常生產經營中經常性的周轉佔用和鋪底流動資金貸款。 2、流動資金貸款根據其擔保方式不同，可以分為信用貸款、第三方保證貸款、抵押貸款和質押貸款。 流動資金貸款根據其不同用途，還包括證券公司其它類貸款，主要包括不動產抵押貸款、存單質押貸款、擔保貸款和信用貸款等，用於解決證券公司固定資產購置、營業部裝修等公司發展需要。 [編輯]流動資金貸款幣種和期限 1、幣種和期限 流動資金貸款分為人民幣和外幣兩種。其貸款期限主要根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金實力，由借貸雙方協商確定，一般不超過1年，特殊情況最長期限不超過3年 (含3年)。 2、利息計算 人民幣流動資金貸款價格按照人民銀行有關貸款利率管理規定執行。流動資金貸款有兩種利率可供選擇：一種是固定年利率，逢利率調整不予變動；二是浮動利率（可以按1個月、3個月、6個月或9個月浮動）。 [編輯]流動資金貸款申請條件 借款人向銀行申請流動資金貸款除必須符合《貸款通則》和銀行貸款客戶的資格條件外，還須具備以下條件： 生產經營活動符合國家產業政策； 外匯管理政策和銀行的信貸政策； 生產經營正常，財務制度健全，資金使用合理； 擁有法定資本金，有不少於正常流動資金周轉需要量30%的營運資金； 以及銀行要求滿足的其他條件。 申請所需材料
❽ 自有資金計算公式(注，只看報表如何計算出公司的自有資金和銀行貸款）
借款人自有資金=所有者權益-非流動資產，即為企業自有資金中用於日產經營的資金。
銀行貸款=短期借款及長期借款，新增流動資金貸款額度測算中只需計算短期借款。
只看報表是無法計算出公司的自有資金和銀行貸款的，因為資料不足。
(8)銀行貸款自有資金比例擴展閱讀
各個企業由於生產資料所有制形式和財務管理體制的不同，取得自有資金的渠道也不一樣。
（一）全民所有制企業的自有資金構成：
（1）一部分來自國家財政撥款，以及固定資產的無償調入等；
（2）一部分來自企業內部積累，即按國家規定，從成本和稅後留利中提存的各項專用基金；
（3）此外，還來自定額負債，即企業根據有關制度和結算程序的規定，對應付和預收的款項中能夠經常使用的一部分資金。
例如，應交稅金，應交利潤，預提費用，以及某些生產周期長、按完工程度預收的貨款中能夠經常支配使用的部分。定額負債在財務處理上視同企業自有流動資金參加周轉。
（二）集體所有制企業的自有資金的構成
集體所有制企業的自有資金，主要來自勞動群眾投入的股金和由企業內部積累形成的公積金、公益金及其他各項專用基金。
在西方國家，私營企業的自有資金，主要來自股東的投資和企業的未分配利潤。
❾ 銀行項目貸款對項目資本金有什麼要求
銀行項目貸款對項目資本金的相關要求：國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金，銀行通常掌握的項目資本金在30%以上。
項目貸款也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自於項目本身，而不是其他來源。
(9)銀行貸款自有資金比例擴展閱讀：
申請項目貸款應具備以下條件：
1、在銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯項目貸款，須持有進口證明或登記文件。
2、項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。
3、項目具有國家規定比例的資本金。
4、需要政府有關部門審批的項目，須持有批准文件。
5、借款人信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。
6、能夠提供合法有效的擔保。
❿ 最新的一般固定資產貸款資本金比例是多少
看你在銀行能取得多少授信，及銀行要求擔保的程度吧。不同的銀行情況會不一樣的。