Ⅰ 20萬房貸怎麼還最好
回答如下：
貸款21萬元，目前5年期以上的貸款基準年利率是7.05%，一般銀行都會上浮5——10個百分點（暫按上浮5%為7.4025%計算），有在5——10年內提前還清貸款的打算。分析如下：
一、等額本息法：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少，而且是「利隨本清」。但該還款方式在貸款期的前段時間月供比等額本息法高。
二、貸款20年與30年兩種方法的比較：
期限20年：
1、等額本息法：月還款額為1679.25 元（每月相同），本息總額為403019.54 元，其中利息為193019.54 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2170.44 元（以後逐月減少，月減少額為5.40 元），最後一個月還款額為880.40元，本息總額為366100.22 元，其中利息為156100.22 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還36919.32 元。
期限30年：
1、等額本息法：月還款額為1454.36 元（每月相同），本息總額為523568.07 元，其中利息為313568.07 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1878.77 元（以後逐月減少，月減少額為3.60 元），最後一個月還款額為586.93元，本息總額為443826.47 元，其中利息為233826.47 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還79741.60 元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
三、你有5——10年內提前還清貸款的准備，建議你採用等額本金法還款，這樣利息不會損失。期限取20年還是30年，可根據你的還款能力確定。如果你的月工資收入在4500元左右的，可取20年，如果4000元左右的，可取30年，這樣銀行也會通過。
Ⅱ 我有一套20萬的房子，我想在銀行抵押貸款請問能貸多少
現在情況下，銀行一般不辦的。如果能辦，20萬的打個折算12萬，辦到手，7，8萬就不錯了。
Ⅲ 20萬的房子抵押貸款能貸出多少錢
應該可以，一般抵押率60-70%左右，就是可以貸24-28萬左右，當然我說的是上限，你不用那麼多。還貸的話，你這個不是按揭貸款了，是一般的消費貸款，你可以和信貸員協商，按你的收入來確定期限和每期還款額。如果不能辦抵押貸款，那你就找那個開發商，叫他幫你辦按揭啊。
Ⅳ 20萬的房子抵押貸款能貸多少
我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
Ⅳ 想買個20W左右的房子！貸款最多能帶多少！需要什麼條件
您好，若您是申請「一手樓貸款」，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行】
若您是需要辦理「二手樓貸款」，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定】。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
Ⅵ 20萬房貸20年月供多少
20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
(6)20萬房子貸款擴展閱讀
目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
Ⅶ 20萬的房子貸款一個月要交多少
以下按6.55%基準利率貸款20年85折等額本息法計算結果
貸款總額： 200000元
還款總額： 332018.53元
支付利息款： 132018.53元
貸款月數：240(月)
月均還款：1383.41元
具體計算辦法參看新浪網貸款計算器：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
Ⅷ 房子貸款20萬十年期，每個月要還多少
房子貸款20萬十年期，每月還款金額是2111.55元。