A. 購房貸款合同中利率的約定
貸款合同都是銀行的制式合同，上面有詳細的約定。簡單給你講一下合同關於利率的約定是這樣的：
1、在基準利率的基礎上上浮20%
2、遇利率調整，從次年的一月一日起調整利率，調整的是人民銀行公布的基準利率，上浮幅度不予調整
根據你的問題補充，我補充回答你一下：
1、上浮20%的幅度並不是很大，高利貸要更高的，國家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，這個1.1倍說的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由銀行自己來定的，這個沒辦法的
3、房貸現在屬於銀行不熱心的房貸項目，能辦下來已經不錯了
4、你可以預期明年的上浮比例下調，這個預期現在有的地方比較明顯了，那時因為房價調控因素形成的，房價趨於合理，利率趨於下降。
5、在銀行與老百姓之間，話語權是不對等的，咱老百姓是弱者
B. 貸款超過多少利率就算比較高了理性回答，謝謝。
不知道你說的是企業流貸還是小微貸款？或者是個人消費貸款？
目前的行情，我個人認為超過8%就蠻高了。
C. 商業貸款各個銀行的利率是否有區別
是的，銀行可以圍繞基準利率上浮或者下調，具體可以咨詢當地銀行網點。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的4倍上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。
2015年8月25日後，央行規定一年期以上存款利率上限放開，一年期(含一年期)以內存款利率上限仍為基準利率的1.5倍。銀行自主定價權增強，這也意味著各個銀行之間的利率差異越大，把錢存在不同的銀行獲取的利息差距也就越大。
各大銀行存款利率參考：
D. 合同利率9.14是多少
年利率是9.14%。貸款是15萬元的本金。一年的利息是1.371萬元。一個月的利息是1142.5元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。
每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供
如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。
貸款利率。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
E. 貸款下來9.3萬,合同15萬,三年年利率多少
您好！
您確定合同金額是15萬？！
如果真的，那麼得出如下定論：
合同金額=貸款金額
因為現在月供不知道，只能推算下：
合同金額15萬，除以36期，月供=4166.66元。
9.3萬-15萬是利息部分，為：5.7萬元
5.7萬/9.3萬=61.29%（3年利率）
61.29%/3=20.43%（年化）
法律規定年息超出36%為高利貸，您這屬於高息，不屬於高利貸。
還望採納，謝謝！
F. 貸款的實際利率與合同利率有什麼不同
合同利率一般是名義利率。
實際利率是從表面的利率減去通貨膨脹率的數字，即公式為：名義利率 － 通脹率（可用CPI增長率來代替）。
一般銀行存款及債券等固定收益產品的利率都是按名義利率支付利息，但如果在通貨膨脹環境下，儲戶或投資者收到的利息回報就會被通脹侵蝕。實際利率與名義利率存在著下述關系：
1、當計息周期為一年時，名義利率和實際利率相等，計息周期短於一年時，實際利率大於名義利率。
2、名義利率不能是完全反映資金時間價值，實際利率才真實地反映了資金的時間價值。
3、以i表示實際利率，r表示名義利率，p表示價格指數，那麼名義利率與實際利率之間的關系為，當通貨膨脹率較低時，可以簡化為。
4、名義利率越大，周期越短，實際利率與名義利率的差值就越大。
例如，假設一年期存款的名義利率為3％，而CPI通脹率為2％，則儲戶實際拿到的利息回報率只有1％。由於中國經濟處於高速增長階段，很容易引發較高的通脹，而名義利率的提升在多數時間都慢於通脹率的增長，因此時常處於實際利率為負的狀態。也就是說，如果考慮通脹因素，儲戶將錢存入銀行最終得到的負回報－虧損，既負利率。負利率環境將誘使儲蓄從銀行體系流出，刺激投資和消費，很容易引起資產價格的泡沫並有可能進一步推升通脹，央行一般都會通過持續加息的方式來改變經濟體的負利率運行狀態，抑制通脹，資產市場的泡沫也會逐步消退。所以，股票投資者在實際利率為負的初期還可以繼續加碼，但如果負利率持續時間過長，有宏觀調控引發的風險就會加大，需要隨時考慮退場。
G. 貸款合同貸款月利率
你好
你用的是「貸款計算器」計算的嗎？那個 5.875%是月利率，要轉化成年利率計算的，那就是
5.875*12=7.05%
這樣算出來就是每月2607.79元。
現在每個月還 2477.90，是因為2012年7月6日之後降低了貸款利率，年利率為6.55%，那麼要再2013年1月份，
你的貸款合同利率才會跟著變，所以是2477.9元。
我已經用「貸款計算器」幫你算過了，和你說的數據吻合
對了，貸款計算器，那個利率是 年 利率，你要記得轉化。
希望你採納，謝謝
H. 貸款利率按申請時還是簽訂合同時利率
是按簽字確認之時的利率計算.
一般銀行貸款分為幾個程序，提交資料、資料審核、合格則進行放貸排期。如果國家頒布下調房貸基準利率時，您剛提交申請，那麼此時資料未進入審核階段，則可向貸款專員提出按照新貸款方案執行;因而是需要重新簽訂貸款合同的。
如果銀行審核資料已經合格，需要的只是等待貸款的時間，那麼就不能享受降息帶來的優惠了。
申請時的利率與簽訂合同時的利率不一定相同，所以要看清楚以及當時的利率來簽字。
I. 在銀行辦理了房貸，已經簽了合同，利率還會發生變化嗎
會發生變化的。
購房貸款的基準利率是由央行來定的，如果調整的話，各商業銀行必須跟著調整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。
對於調整貸款利率的時間，一般分三種形式：
1、多數情況下，銀行放貸利率調整後，購房者的貸款利率會在次年的年初執行新調整的利率。
2、部分銀行則是按滿年度調整的，即每還款滿一年調整執行新的利率。
3、還有一種形式就是購房者和銀行雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
(9)比較貸款的合同利率擴展閱讀
中國房貸利率由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
個人住房按揭貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調整，則將根據約定按調整的利率檔次執行新的利率。
而對於簽到貸款合同上約定上調或有折扣優惠的情況，執行新的基準利率後仍按原比例計算。