㈠ 無錫公積金貸款買房首付容易嗎
辦理貸款都是看借款人的資質的。
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
㈡ 貸款買房，申請中直公積金到底有多難
只要符合公積金貸款條件一般都可以審批。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
㈢ 在無錫市區買房，我可以申請住房公積金貸款嗎
無錫招行有開展一手房公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途了解所需資料。
㈣ 在上海有交公積金，想在無錫買房的話可以公積金貸款嗎
可以公積金貸款的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
㈤ 公積金貸款買房難的三大原因有哪些
首先，也是最主要的原因——通過公積金貸款購房對開發商而言回款比較緩慢。「慢」體現在市民申請公積金貸款的資格審核與放款時間相比於商業貸款要稍慢一些，再加上開發商拿地建房，本就是一個花費巨大的事情，因此想要適當加快回款速度與數額也是合情合理。
其次，項目工程進度也是一原因。根據相關規定，項目工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。一些項目在取得商品房預售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的「慢」的表現，這種情況下自然也無法支持公積金貸款。
另外，土地及房屋性質則是又一大因素——只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產權及其它非法用地項目皆不可。
很多職工在實際買房過程中也反映，即便無法使用公積金貸款買房，也可以將其提取出來，畢竟還是自己的錢。通過了解，如今國家放寬了提取公積金的條件，擁有住房公積金的市民可根據自身實際情況，攜帶相關資料及證件，前往本人公積金繳存銀行辦理即可。如此一來，住房公積金還是落到了自己手中。
想讓更多開發商普遍接受公積金貸款這一模式，是一個較為漫長的過程。其實簡單地說，若要進行改革，歸根結底就是「提速」，即在其它方面條件均滿足的前提下，放寬申請條件，加快對公積金貸款申請人的審核速度和放款速度，縮短房企回款時間。實現這一結果還有很多工作要做，尚需時日---以上答案由家律網整理提供
㈥ 無錫如何辦理公積金貸款
職工購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
㈦ 無錫公積金交多長時間才可以走公積金貸款，比例是多少
據了解，基本上在無錫繳納半年公積金才可以申請貸款，下面是在無錫繳納公積金並且在無錫買房的條件要求：
一、辦理條件
（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
二、貸款金額
1、最高可貸額度：
（1）借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；
（2）借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
（3）借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算；
（4）職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。
（5）低收入家庭首次使用公積金貸款購買經濟適用房的，繳存余額不足時，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。
（6）職工家庭第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。
2、實際可貸額度：
房屋總價（商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規定的貸款首付額度。
（1）借款人家庭首次使用住房公積金貸款：
①借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高50萬元；借款人及配偶最高80萬元計算。
②低收入家庭首次使用住房公積金貸款購買經濟適用房，且套型建築面積在90平方米（含）以上的，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》原件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高50萬元；借款人及配偶最高80萬元計算。
（2）自2017年9月25日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低於房屋總價的40%（江陰市、宜興市仍按原政策執行）。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。
以上就是無錫住房公積金貸款信息，來源於無錫住房公積金管理中心，希望以上回答可以對你有所幫助！
㈧ 為什麼住房公積金買房貸款太難了
公積金貸款不難，關鍵是看你是否滿足貸款條件；如果你戶口不在本地想買房子，需要在當地繳納社保滿一年，公積金要連續繳納六個月以上，賬戶必須有餘額。