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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

貸款利率換不換lpr

發布時間: 2021-04-22 05:51:59

『壹』 原來的房貸利率是5.88,要不要轉換成LPR

其實我個人覺得不存在合算不合算的,這種說法主要還是看個人對未來房貸利率走勢的一個判斷。到底是選擇LPR機制還是選擇固定利率,關鍵要看未來的房貸利率走勢是如何的,如果你現在選擇了LPR利率,未來房貸利率下跌,那我們自然是比較劃算的,但如果未來房貸利率上漲,那我們就不劃算了。

也有很多人說新的LPR浮動利率機制就算是一場豪賭,賭對了,那麼未來我們就可以沾光,但如果賭錯了,我們也將會為自己的選擇而付出一些代價。實際上我個人覺得情況遠遠沒有這么嚴重,還是那句話,未來的房貸利率不管是上漲還是下跌幅度不會太大,所以不管是選擇哪一種方式,相差的金額也不會太多。

『貳』 貸款利率LPR要不要改

要改成LPR,改好。

1、符合政策要求:

央行基準利率時代結束,迎來了全新LPR時代;既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率,肯定是為國民著想;既然是政策指導要求的,跟政策走准沒有錯。

2、爭取降低貸款利息的機會:

為了更好地反映市場真實情況,LPR定為每個月進行調整一次,隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的,而房貸利率每年也會重新定價一次,根據LPR走勢預測,未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。

3、把存量基準貸款利率,轉換成LPR+基點的定價模式,這是符合當前,以及未來的貸款利率模式:原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準,進行上浮還是打折等調整,但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式,符合貸款定價模式,同時也符合政策要求。


(2)貸款利率換不換lpr擴展閱讀:

《貸款通則》規定:

(一)貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定每筆貸款利率,並在借款合同中載明;

(二)貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定,按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時,從展期之日起,按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

(三)貸款的貼息:根據國家政策,為了促進某些產業和地區經濟的發展,有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款,承辦銀行應自主審查發放,並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

(四)貸款停息、減息和免息:除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定,按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

『叄』 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年

不要換。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為,如果借款期限較短,以前的房貸利率又比較高,就可以選擇LPR。而期限較長,且以前貸款利率本身很低的,可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本,將來更好地安排個人家庭的收支情況,不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

(3)貸款利率換不換lpr擴展閱讀:

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例,若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款,且後續每一年重新計算月供額,2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年,若5年期以上LPR上升5個基點,那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下,月供將增加約31元。反之,若5年期以上LPR下降5個基點,月供將減少31元。