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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

沒有房子怎麼申請銀行貸款

發布時間: 2021-10-04 13:14:29

① 沒有拿到房產證的房子怎麼貸款

沒有房產證是不能在銀行貸到款的,但也需分情況區別看待。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
1、如果申請人只是暫時沒有房產證,如辦理住房按揭貸款時,房產證抵押給了銀行,這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料,向銀行申請貸款的。
2、在申請貸款前,弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證,可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估,以決定是否貸款以及貸款額度

3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%,且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。
如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保,如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人,將大大提升批核率。房產證抵押貸款需要資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票,個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

1、現房抵押:房地產抵押合同;房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同。

2、期房抵押:需要提供房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

② 沒有房產證的房屋可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。

這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:

1、具有合法有效的購房合同;

2、所購住房已取得房產證;

3、能夠提供認可有效的擔保;

4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

(2)沒有房子怎麼申請銀行貸款擴展閱讀:

住房按揭貸款需要的條件:

貸款對象:

凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民,因自用需要購買的普通商品住房、經濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。

貸款條件

1、具有本市常住戶口或合法居留身份證;

2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力;

3、具有法律效力的購房合同或協議;

4、已付20%(含)以上購房款;

5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。

貸款額度、期限、利率:

1、貸款額度最高可達購房款總額的80%(商用房可達50%);

2、貸款期限最長可達30年(商用房最長10年),借款到期日不超過退休年齡;

3、貸款利率按本行利率政策。

③ 沒有房子,沒有車子,想跟銀行貸款怎麼辦

如果你對你以後的
路看的很清楚,就是說你知道你該如何的一步一步走下去,那現在沒錢也無所謂
如果你對你以後的路一片迷茫,就先別結婚了,耽誤人家女的

④ 我名下沒有房產,怎麼申請貸款

借款人只是暫時沒有房產證,那麼可以提供預售合同或者汽車,債務,股票等質押物,也是可以向銀行進行貸款的,如果這些等值押物都沒辦法提供,可以找具有房產的擔保人,通過第三方抵押貸款的方式,也是可以獲得銀行貸款。那麼在這些條件都沒有的情況下可以選擇信用貸款。
貸款得有明確的用途,用途需符合相關規定,有正當的職業和穩定的收入,具有按期償還貸款的能力,然後就是良好的信用記錄,沒有不良的信用記錄,而且還需要提供能讓銀行所認可的合法,有效的擔保,申請貸款的時候盡量提交一些能夠增加個人信用的材料,收入證明以及個人資產等,信用度越高,貸款金額就越大。

⑤ 無房無車如何能在銀行貸款

以農業銀行為例,滿足以下條件就可以去農業銀行申請隨薪貸:

1、年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力;

2、具有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);

3、借款人及配偶符合農業銀行規定的信用記錄條件;

4、信用評分、工作年限、稅後年收入達到農業銀行規定的標准;

5、收入穩定,具備按期償還信用的能力;

6、貸款用途合理、明確;

7、在農業銀行開立個人結算賬戶。

(5)沒有房子怎麼申請銀行貸款擴展閱讀:

1、貸款額度

最高200萬元,期限最長5年。利率根據總行利率定價相關規定執行。

2、還款方式

貸款期限在一年以內(含)的,可選擇會計核算系統提供的各種還本付息方式。貸款期限在一年以上的,可選擇按月(季)等額本息、等額本金方式分期償還。

3、辦理流程

貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→用信審核→貸款發放→貸款收回。

⑥ 沒有房產證可以在哪些銀行辦理住房貸款

新房還是二手?
新房沒有取得房產證可以辦理貸款,那個銀行都行,但是辦理房產證的時間一般為交房後一年之內,如果說兩年才辦證,那是不是城改房還是什麼!
一般開發商都是承諾交房後一年內辦理的

⑦ 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。

不過,如果借款人有穩定合法的收入來源,並且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

(7)沒有房子怎麼申請銀行貸款擴展閱讀:

抵押房產貸款的條件:

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款銀行規定的其他條件。