Ⅰ 北京買房貸款最多能貸多少
買房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房銀行貸款能貸多少年
1、對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
Ⅱ 北京首套房商貸額度問題
一個一個的回答您的問題吧
第一個：北京首套住房能貸款貸到房屋評估值的70%，評估值為您當前房屋報價的85%左右，視評估公司的評估值而定。
第二個：目前銀行的基本利率為6.55，大體是這個數值，不同銀行會有不同的波動，不過波動都不大，可以忽略。您是首套貸款的話您的還款利息下調10%~15%。至於您能貸多少，你可以根據您的還款能力來確定，舉個例子：您是首套房和首次貸款，那麼利率下調15%，貸100萬，時間為30年，那麼您一個月的還款金額為5720。此數值單指商貸。
第三個：目前北京買房，您是首套貸款，所以您只需要確定您買的房子滿不滿5年，是否唯一，面積多大。
90㎡以下的契稅是1%，90-140㎡契稅1.5%，140㎡以上契稅需繳納3%，商品房房本不夠五年的要交營業稅5.6%，個稅1%，契稅都少補了，房本滿五年且是家庭唯一住房的免徵營業稅與個稅。
經濟適用房需要多交房屋售價10%的綜合地下款。
這些稅不是您商貸要交的稅，是您買房要交的稅！您商貸的話不用交稅。
Ⅲ 北京個人買房貸款額度最高多少
很難，我有個老弟在北京買了個二手房（據說不知道幾手了），二環和三環之間的，大概280萬左右，貸款30年，首付多少我不知道，但他有公積金還有社會保障他們兩口子月薪在兩萬左右，他現在每個月要還8000多的貸款。我不知道你要買新房還是舊房，如果舊房的話，銀行在給你貸款前除了看你的償還能力外，還要評估房子的現價值及未來價值，一般兩個證的（土地、產權），銀行會直接貸款，一個證的還得通過中介公司（額外費用，不少）。如果是新房的話，你這個條件更難，在東北一線城市買個城邊六千多一平的房子，打工資流水都要求每個月3500以上，更何況是京城。如果你有公積金的話，每年還款能省不少錢。北京是一個適合生活的城市，當然前提得有房，好運！
Ⅳ 北京買房貸款額度的新政策
沒聽說過，一直是看收入證明啊，收入證明要開到月還款的2倍以上。
Ⅳ 北京市戶口，購買首套住房，商業貸款額度是80%還是70%
十一新規定，從十一開始執行，首付款吧，必需是房子評估價的30%，首付提高了10%，所以說貸款固然就是70%了
我公司（）關於近期一些銀行政策新聞的解讀
1、商業銀行大部分取消7折優惠利率，這條新聞是屬實的。目前北京市場上除極個別銀行外，大部分都已經取消了7折優惠利率，部分銀行為7.5折-8折，個別銀行為8.5折。但是我公司目前仍然與7折優惠利率的銀行有合作，對於首套購房的客戶仍能享受此優惠，但這些銀行的7折優惠利率政策還能堅持多久現在未知，只能建議客戶盡快簽約盡快辦理貸款手續。
Ⅵ 北京公積金貸款首套房最高額度是多少
北京出台公積金貸款新政，首套房貸款最高貸款額度，最高可貸120萬元。
北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政：北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」，只要在人行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
新政對首付款比例也做了相應的調整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
內容引用於：北京住房公積金網