① 房貸100萬 30年每月還多少
1、等額本息還款
現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。
2、等額本金還款
同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。
(1)房貸貸款利率30年要多少擴展閱讀：
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本息還款法-網路
等額本金還款法-網路
② 2020年，貸款三十年，房貸利率是多少
現在房貸基準利率執行的是LPR利率，央行參考18間銀行的報價標準定價最新的LPR利率，每個月20日左右就會公布最新的LPR利率，你辦理貸款的時候也是用最新的LPR來計算。
貸款30年，你的房貸利率的演算法如下：房貸利率＝最新5年期的LPR利率＋加點數值。加點數值是根據當地的情況和當地的銀行決定的，地方不同和銀行不同，加點的數值也會不一樣的。
③ 住房貸三十年利率是多少啊
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若您目前是想試算一下月供及利息部分等信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
④ 2000000房貸貸30年利息需要多少
2019年的商業貸款的利率是4.9%，但是基本上很少有人能拿到這個利率，各大銀行基本是會對貸款利率進行上浮，上浮力度從10%-30%不等，那麼100萬的房貸30年需要多少利息？每個月又要還多少利息呢？
如果貸款利率是基準利率4.9%再上浮30%
如果房貸利率上浮力度達到了30%，也就是貸款利率達到6.37%，如果還款方式是等額本息的話，那麼30年的利息達到124.47萬，每個月需還款6235元；如果還款方式是等額本金的話，那麼30年的利息達到95.8萬，第一個月需還款8086元，以後逐月遞減14.75元。
⑤ 30年房貸利率
做一個EXCEL表格拉一下公式，就知道情況了。
假定1：經濟持續增長, 房價不貶值
假定2：年通貨膨脹率2.5%（雖然中國這幾年都到5%了，但是從長遠30年看，還是要取一個溫和的數值，一個比較公認的年通貨膨脹率是2%是安全數值，但是2%太保守，4%持續30年也有點誇張，就取一個比較保守的2.5%吧）
假定3：貸款100萬，30年，貸款年利率4.9%，
假定4：個人年收入12萬30年不變，除開月供以外的生活所需支出是80%佔比
假定5：30年後退休，需要60萬購買力的存款才能勉強養老
計算結果
1：選等額本息，30年總共要付給銀行191萬，
隨著通貨膨脹，錢越來越不值錢，最終得出這191萬實際等於今天的137萬購買力。
2：選等額本金，30年總共要付給銀行173萬，
隨著通貨膨脹，最終這173萬實際等於今天的131萬購買力。
3：兩者的差距是191-173萬=18萬，實際上是137-131=6萬，幾乎沒區別。
主要因為等額本金方式的初期還款金額大，而初期金錢的購買力高。
4：月收入1萬，年收入12萬，還完月供後剩下的錢
還需要負擔80%的生活支出，那30年後自己剩下的錢 購買力是24萬。
5：當通貨膨脹率在2.5%時，個人收入增長要達到3.9%，
才能在30年後退休了有60萬購買力的積蓄。
結論：
1， 如果不提前還款，貸款100萬30年，選等額本金和等額本息實際上幾乎沒區別。
本著現金為王，初期現金購買力更高的原則，我個人支持選等額本息
2，利息在通脹面前，根本不值一提
3，選你能選擇的最長貸款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！
除非錢多，否則沒必要提前還清貸款
⑥ 我要到銀行做房貸，貸款30萬的話，30年需要銀行連本帶息需多少錢
按等額本息還款法計算,本息合計386188.64,每月還1906.08元.每年還完2萬元後,利息與本金(每月還款額)重新計算,個人建議這種方式略有點兒虧.
⑦ 我在銀行搞房貸68萬30年還完需要多少利息
你說你在銀行搞房貸，68萬，30年還需要多少利息？這個就是說你30年還你是這個先息後本，還是等額本息，還是這個這個還有這個你利率是多些，你是三點幾四點幾或者五點幾，你沒有給這個數據，我沒法回答你要多少利息
⑧ 房貸55萬30年多少利息
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是500838.91元，每月還款金額是2919元，採用等額本金方式，利息總額是405372.92元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑨ 2020年房貸貸款30年利率是多少
30年的貸款屬於長期貸款，央行頒布的基準年利率為4.9%，各銀行在執行時可以上下略有浮動。如XX銀行2020年初的長期年利率為5.6%。按這個利率計算，貸款50萬，期限10年，利息總額是15.4萬（等額本息）或者14.1萬（等額本金）。詳見下表：