① 建行房貸降低利率還要申請，而且要付300元手續費，為什麼
關於七折房貸
各大小銀行對存量房貸利率七折優惠設置了層層障礙,原因無它,就是不想輕易降利息,我們該如何應對這些障礙呢?
障礙一:具體細則秘而不宣.
08年10月27日,央行推出了將商業性個人房貸利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍(即七折),而到了現在,各大行關於存量房貸的細則卻遲遲不公布,銀行在實施一個「拖」字訣,原因很簡單,四大銀行的存量房貸余額規模巨大,主動下調則意味著利潤的大量流失,而且四大行誰也不想第一個公布細則,因為別的銀行都在觀望,先推出的必然會處於被動之中.但是在深圳和上海等地,由於銀行業務競爭激烈,一些中小型銀行,包括大行,比如深發展,平安銀行,工行都已悄悄的辦理了存量房貸利率七折優惠的申請業務了.所謂悄悄的,是指只有客戶主動提出申請,才會給以審批辦理,對於不主動提出辦理的存量房貸客戶,銀行不會主動打折,也不會主動通知.
朋友們可以主動打電話去自已的房貸銀行找相關的工作人員了解情況.
障礙二:申請條件五花八門.
必須是銀行的優質客戶,他的存量房貸利率七折優惠申請銀行才會給以辦理,而對優質客戶的定義,每家銀行的都有所不同,就算是同一家銀行,不同地區的,銀行的要求也不盡相同,比如月收入八千,房貸余額不低於30萬,是否使用該銀行的網銀,供款人的家庭凈資產是否達到100萬元…等.如果達不到,銀行會建議客戶在該行存個三,五萬元的三個月以上的定期存款,或多找幾個親友到銀行辦幾張信用卡,或買該行代銷的基金或理財產品,或銀行推銷的保險…等.
朋友們可到別的銀行(特別是中小型銀行)咨詢一下如何辦理轉按揭業務.在深圳,現在有些中小型銀行搞轉按揭是完全免費的.了解清楚後,可向銀行施加壓力,告訴他們如果不給你辦理存量房貸利率七折優惠的話,你就做轉按揭,相信會有一定成效,因為對於銀行來說,利率打折總比流失客戶的要好嘛.
障礙三:附加條件不容商量.
銀行的七折優惠利率可不是「免費午餐」,很多銀行都設有不得提前還貸的附加條件,比如深發展的兩年內,招行的三年內不得提前還清貸款,否則要支付一定數額的違約金.
朋友們在填寫申請資料時要仔細看清楚了,如果只是兩,三年的時間,這倒是可以接受的,中國已進入降息周期,未來兩年內保持比現在更低利率的可能性很大,加息暫時離我們還很遠,所以提前還貸應該也是兩,三年後的事情了.
如果暫時沒辦法辦理存量房貸利率七折優惠的朋友們也不必過份灰心,其實房貸仍然是各銀行風險最低的優質貸款,迫於競爭壓力,銀行最終完全放開此項政策是大勢所趨,耐心等待就是了.
② 利率降低後，建行公積金貸款利率是否自動調整，還是需要申請
根據你的情況，09年1月銀行會自動按照最新貸款利率給你計算利息。
最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
但如果要享受7折優惠利率，還得申請。
詳見：
http://www.chinavalue.net/News/NewsShow.aspx?id=668304
③ 我在建行申請了個住房貸款。貸款金額是24萬，貸款年限20年，請問我一個月要還多少錢月利率是多少
正常情況下，五年以上的年利率是6。8%，月利率6。8%/12就得到了，你每月還款額在1800元左右，不過如果是二套房，利率會上浮的。
建行一般是每月的20日發起扣款，最遲還有一次在28日。盡量記得按時還款哦，要不損實的不僅是那一點點罰息，最重要的是信用度哦。
④ 建行個人住房貸款利率調整怎麼去申請
夫妻雙方身份證，房產證，貸款合同，帶好了去吧，先咨詢一下你能不能享受到這個優惠，條條框框還是蠻多的。
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⑤ 請問各位大能者，我買了一套房子。如果向銀行申請住房貸款金額為670000元，建行現在貸款的年利率為5.56%
月供6700左右！
⑥ 我是在建行辦的住房貸款，請教我的貸款利率是多少
你好！
你應該是貸款14萬元10年期，年利率是7.83％，使用的等額本息（每月還款一樣多，開始本金少，利息多，本金逐漸增加，利息逐漸減少）還款法，每月還款1686.0365元按照現在的利率不變是，10年還款總計20.2324萬元（至於第二個月14元是什麼錢，不太清楚），如果改成等額本金（每月本金一樣多，利息逐漸減少，每月還款總額逐漸減少，開始還款壓力大點）還款發，按現在的利率，10年還款總額19.5267萬元.
你可能是買的二手房或者第二套房貸。
更改還款方式要去貸款地方申請。
以上信息僅供參考
幽谷飛雪123
⑦ 我在建行辦的房貸，申請表上寫的利率上浮5%卻沒寫利率，我是不是被騙了急求
關鍵看貸款合同上的利率。
⑧ 建行住房貸款利率調整
你的還是按照之前的利率，新利率次年生效，除非你和銀行貸款合同上有約定哪就會執行新利率
⑨ 我在建行貸了個人住房貸款,用的是等額本金.想隨時知道現在的年利率.和計算方法.該怎麼辦
1.可以的。但是等額本息要付出的利息總額要多些哦；相對而言，如果償款能力允許的話最好選擇等額本金還款。本來等額本金還款銀行都不太願意審批。
2.可以提前還貸。6個月以後，還款在1萬以上
3.簽訂合同時可以選擇，利率是在每年調整一次，還是根據最新利率隨時調整。