Ⅰ 西安區域買房，異地公積金可以貸款嗎
外地的公積金可以在西安買房。
一、貸款對象
購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
二、申請條件
1、借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；
3、借款人及配偶徵信報告中近5年內不超過連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
4、同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
(1)西安住房公積金異地貸款額度擴展閱讀：
社會反應
對於公積金異地貸款政策的影響，有專家分析稱，此次細則的出台，對於生活城市變動、回原籍置業的購房者來說，有利於解決個人住房需求，沉澱的公積金資源能夠得到利用。
並且，該項政策更適用於這樣一些人群，在一二線城市工作並繳存公積金，但買不起當地住宅的年輕人，去三四線城市買房，可以節約一部分購房資金，從這種程度來說，對於三四線城市來說是利好消息。
但是公積金異地貸款政策的實施仍存在兩大壁壘：
一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統一調配，所以地區間協調有一定的制度障礙。
第二個是利益壁壘，有些地區的公積金是用來支持當地的住房保障和棚改房的開發貸款，每個地方政府都不希望自己的資金被他人使用。
所以，公積金異地貸款想要真正落實，這兩個壁壘必須要突破。
Ⅱ 西安公積金貸款上限多少
1、購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
2、精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。
3、第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。
4、第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。
注意：單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度75萬元。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
Ⅲ 想在西安買房，外地交的住房公積金可以貸款嗎
要看當地是否有公積金異地貸款的政策。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅳ 西安市住房公積金貸款額度是怎麼確定的對於公積金基數，余額或者其他資格都有什麼要求
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
你可以用微信的微信城市服務幫你，裡面可以辦理很多政務業務，和一些現在大家都關心的現在比較熱門的民生問題等，即幫你節省時間也提高了辦事效率。
Ⅳ 2016西安住房公積金異地貸款指南
越來越多的人迫於生活的需求在外地務工，希望在外地打拚幾年，攢下一定的積蓄，然後回西安買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回西安買房可能就無法享受公積金異地貸款的優惠，不過現在不用擔心了，因為你可以使用西安公積金異地貸款業務，趕緊跟著小編一起看看公積金異地貸款如何辦理？需要注意的事項有哪些？
一、住房公積金省內異地貸款的對象
購買西安市區自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在陝西省內其他城市購買住房，並在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執行。
二、申請條件
借款人申請貸款時應具備以下條件：
（一）陝西省內繳存職工，在西安市行政區域范圍內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款；非本地戶口，須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明；
（二）借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常；
（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；
（四）借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
（五）同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
三、申請所需要提供的材料
（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
1、繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》
2、繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》
3、借款人及其配偶的居民身份證；
4、借款人及其配偶的戶口簿；
5、借款人婚姻狀況證明；
6、借款人及其配偶的收入證明；
7、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
8、購房首付款證明；
9、符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
10、西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》時需要提供的材料：
1、填寫《住房公積金異地貸款申請表》；
2、夫妻雙方身份證、結婚證原件；
3、商品房買賣合同或首付款票據。
四、省內異地貸款辦理流程
（一）貸款申請。借款人按照本須知第三項要求，向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。
（二）貸款受理、審核和審批。中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 我是西安的.請問住房公積金貸款怎麼操作，能貸多少錢
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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Ⅶ 西安公積金異地貸款最新政策
具體可以咨詢當地的公積金管理中心，也可以撥打12329咨詢
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。