Ⅰ 銀行房屋貸款無法償還，唯一住房是否會拍賣
會的。
簡單說來就是一個人在市中心買了一套高檔房屋，如果發生斷供，即使這套房是其唯一住房，到時候銀行也可以收房、拍賣，但需要給他到郊區租一套面積相對小一些的房子並預留一段時間的租金。
最高人民法院出台了《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，其中規定：只要已經依法設立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務人及其撫養家屬居住的房屋（唯一住房），給6個月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請法院強制執行。
規定中還提到，如果強制遷出的時候，債務人及其家屬無法自己解決居住問題，經法院核實，可以由債主為債務人提供臨時住房，標准參照廉租房。至於租金，由法院參照當時同類房屋租金標准確定，從拍賣款中優先扣除，預留租金通常為1-5年。
Ⅱ 被抵押的房屋拍賣後仍然不能償還貸款怎麼辦
為什麼銀行貸款只給你貸房子評估價的70%左右,就是為了規避這些風險的!
Ⅲ 房產證抵押貸款無力償還,銀行能申請強制拍賣嗎
房產證抵押貸款無力償還,銀行起訴後，判決生效後，自己不履行法院的判決，銀行可以申請法院強制拍賣。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
(3)無法歸還貸款申請拍賣房屋擴展閱讀:
解決辦法
1、申請延續展期
如果資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。
3、抵押物被拍賣
如果實在力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。
參考資料來源：網路-抵押貸款
Ⅳ 房屋貸款還不上了怎麼辦房子要拍賣嗎
對於大多數貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔心，如果有一天沒有及時還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎麼辦?有什麼後果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關後果，希望可以幫助大家!
貸款還不上銀行會怎麼辦?
第一，主動與銀行協商解決。我們都知道，逃避並不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發生這種情況應該與貸款機構即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。
第二，向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質量不高。為了擴展自己的業務，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產品。多數的臨時貸款產品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對於臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。但對於急需償還銀行貸款的企業來說，也能解決燃眉之急。
對房奴們影響有什麼?
後果一：會產生罰息
若第一次逾期未還，銀行會通知並提醒你按時還款。如果連續三次沒有還貸，銀行會開始催你按時還款，甚至上門催款。同時在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息位置。
後果二：影響正常生活消費
一旦因為房貸斷供被銀行起訴，借款人很可能會被拉入黑名單，這會嚴重影響你以後的生活和出行，更甚者還會影響子女入學問題。
後果三：產生不良個人記錄
房貸逾期還款會讓你的信用報告留下不良記錄，該記錄會保留五年時間。在這五年內，借款人基本不可能再從銀行申請到貸款。
後果四：房子會被銀行低價拍賣
如果你真的沒錢還貸，銀行就有權拍賣你的房子，拍賣價遠低於當初購房的價格。如果有人買了你的房子，銀行會扣除房貸本息，在扣除預先墊付的律師費、訴訟費、保全費、法院執行費用等，最後能到你手裡的只有少得可憐的錢。
後果五：資不抵債，銀行有權向你追債
若房子拍賣後仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購買任何房產。
方法一：如果只是暫時沒錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉還貸。
方法二：如果是工作變動導致一段時間內沒經濟來源還貸，可以在銀行催款時積極配合，並向銀行表明自己的情況，申請延期還貸，降低每月還款額度。
方法三：向銀行申請暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。
方法四：如果真的沒錢還房貸，可以在徵得銀行同意後，將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 在銀行貸款的房產,無法還貸被拍賣了,那租房款該退嗎
銀行作為抵押權人申請法院拍賣你（被執行人）的房屋，但不能因此損害租賃戶的權利。你陳述小強一次性支付你3萬元，這3萬元是10年的租金還是多長時間的租金？如果你的陳述是真實的，小強沒有過錯。小強支付的租金剩餘部分，應該在拍賣價款中優先支付給小強，然後小強搬離房屋。法院的做法是不對的，損害了小強的權益。建議你叫小強根據民訴法204條的規定，向執行法院提出案外人異議，主張小強的租賃權或返還租金。注意，你不能代替小強，必須小強出面。
Ⅵ 因為欠銀行貸款，無法償還。農村的宅基地的房屋可否進行拍賣
不可以拍賣，但是有確權房產證的可以被法院查封。
Ⅶ 銀行拍賣無法償還貸款的個人住房流程
房地產拍賣主要有以下幾個程序：
一、拍賣行接受客戶委託
房產的所有人作為委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的代理人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣。
二、拍賣的鑒定與估價
對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項准備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任。
三、確定拍賣房產底價
指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委託人受經濟損失。底價確定後，當事各方應保守秘密。
四、確定拍賣日期
日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少於2天。
五、發布拍賣公告
拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
六、審查競買人資格
參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。
七、競買人繳付保證金
在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。
八、組織拍賣會實施
拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。
九、拍賣品的權屬移交
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。