⑴ 請問買二手房選擇房貸（首套房），認識銀行的人他們有權利打折利率嗎
利率是否打折取決於銀行政策及借款人的資質，資質好，可以申請到8.5-9.5折的優惠利率，資質不好，再有熟人也沒用。
⑵ 現在銀行首套二手房貸款的利率是多少首套住房優惠多少
首套可以做八五折。
⑶ 二手房可不可以用首套房優惠利息
申請首套房優惠利率，並不是說看房產是一手還是二手，而是看你作為買房人是第幾次貸款購房。
也就是說，只要你符合相關銀行的首套房優惠利率的申請條件，比如收入證明，社保證明，及銀行流水清單類的，就是可以通過審批貸款的。
⑷ 買二手房是首套房貸款銀行有優惠嗎
沒有標准答案，出來房屋條件還看借貸人實際工作、個人徵信等綜合信息。銀行根據綜合評估給出實際利率，直接咨詢對口銀行！
⑸ 2013年的首套房貸款利率是怎麼樣的啊，如果首套房是二手房也可以享受優惠嗎
二手房首套房與一手房首套房一樣。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
⑹ 我想買個二手房，想咨詢下貸款方便么二手房貸款利率是多少啊，我是第一次買房，有優惠么還
您是首次購房,且房產86平屬於普通住宅,以該房產已購滿5年後才出售給你計算,
你要交的費用是:契稅:24WX1%=2400
個稅:24WX1.2%=2880,(其中0.2%是屬於防洪附加費)
評估費:24WX0.5%=1200
查檔登記工本印花稅共:215元,
共:6695元,具體以你所處的地方收費標准為准
如果該套房不滿五年出售給你,那再加上營業稅:24WX5.65%=13560元,
目前二手房貸款四大行都可以辦理,但是目前買房第一套首付估計都要提高40%到50%了,
所以貸款沒有什麼優惠條件咯,
以你首付40%在工行貸款為例,14萬貸20年,月利率是,75.93,這是上浮10%的,月供就是1063.02元這樣,工行還會收取2.8%的貸款咨詢,就是14WX2.8=3920.具體費用的還要看你選擇銀行的規定,其他雜費用你就再加上個2000這樣就可以辦好了.
⑺ 年底買首套房，現在申請二手房貸款，利率有折扣
呵呵，年底能申請房屋貸款或利率不上調就是萬幸了