⑴ 外地有房有貸款在京有資格申請共有產權房嗎
外地有房有貸款在京沒有資格申請共有產權房的。
以北京為例，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條 申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。
3、一個家庭只能購買一套共有產權住房。
外地有房不符合以上第三條條件，所以，外地有房有貸款在京沒有資格申請共有產權房的。
(1)申請共有產權房可以貸款嗎擴展閱讀：
（限制申請情形）
申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1、申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。
2、申請家庭有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。
⑵ 請問共有產權房有沒有因為貸款不了，不能買的
共有權房是不是房主和別人是共有的，各佔百分比？有兩個房本吧？
只要是大產權的商品房都可以貸的
個人抵押貸款，首先看房主在銀行的信譽度如何？在查下房子是否是大產權的商品房等。。
大概流程：准備資料--房產評估--銀行面簽--補齊資料--銀行批貸--抵押登記--放款
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。
⑶ 共有產權住房可以使用公積金貸款嗎
1、對於個人購房者而言，共有產權房意味意味著可以付出比商品房更低的購房成本和首付。
2、據了解，購買共有產權住房是可以使用公積金貸款的。
3、只要公積金繳存狀態正常，且連續足額繳存公積金6個月（含）以上和良好的信用，具有穩定的收入和償還貸款的能力，就能申請住房公積金貸款。
⑷ 南京共有產權房可以貸款嗎
無論是南京還是其他地區，共有產權房是可以辦理貸款的，需要共有人書面同意。
共有產權房抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
全部共有人同意進行房產抵押貸款；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑸ 夫妻申請共有產權房，沒有工作能貸款嗎
有房產可以
⑹ 多人共有房產可以辦理抵押貸款嗎
兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
⑺ 「共有產權住房」 出來了，持有者可以申請抵押貸款嗎
9月30日正式實施的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》中第二十一條規定：購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款 您可關注微信公眾號 北京共有產權保障住房 會有很多能幫助您的信息
⑻ 房屋共有權人能否可以貸款
從法律的角度來講，作為共有人，你們之間關於共有財產處分的約定，只要是雙方真實的意思表示，對雙方就具有法律約束力。但約定有效，並不能等同於約定後，你對該房屋僅個人具有物權，你還需到房產部門辦理變更登記並辦理產權證的變更。辦理房屋產權變更登記，你需到五一廣場的房屋產權證管理機構去辦理。他們可能要求辦理公證，這是程序上的要求。按揭貸款，涉及債務人的變更，應取得債權人同意，也就是銀行的同意。費用應該不會一樣的。