『壹』 房貸選擇固定利率還是浮動利率
央行2019年12月份發文稱，按規定，存量浮動利率貸款原則上要在2020年3月1日至8月31日完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。對於有房貸的人來說，可以選擇固定利率，也可以掛鉤LPR，LPR會隨著市場的利率波動而變化。有的銀行表示，可以通過手機銀行、網上銀行、網點、櫃面等渠道辦理定價基準轉化業務，截止時間為2020年8月31日。
各家銀行的通知公告內容各不相同。有的不帶任何傾向性，比如一家國有銀行的個貸部經理表示，已經給客戶發過多次簡訊，告知可以進行轉換，但如何選，憑自己判斷，銀行不給建議不幹涉；而另一家股份制銀行房貸部的相關負責人表示，銀行處理方式不同，很多股份制銀行都將房貸批量調整為LPR，如果客戶有其他意見，再請客戶在8月31日前通過相關渠道重新選擇。
固定利率與LPR二選一，怎麼選？，當選擇固定利率後，在整個合同期內，房貸利率保持不變；選擇浮動利率（LPR）之後，房貸利率會根據LPR的變動發生變化。銀行業內人士表示，未來一段時間內，LPR存在一定的下行空間，採用LPR的方式，在利率下行趨勢下具備一定優勢，但LPR上浮時，房貸利率也會上浮。
那麼，怎樣轉成LPR呢？央行在相關規定中表示，「等價轉換，轉換時點利率水平保持不變」。首先確定點差（轉換前的房貸利率-相應期限LPR），這個點差在合同剩餘期限內是固定的，轉換後的房貸利率為重定價日的相應期限LPR加點差。據悉，轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，一般為每年的1月1日，定價周期最短為一年，也就是說一年內房貸利率不會發生變化。
需要提醒的是，存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。那麼，到期沒有完成轉換會怎樣呢？記者采訪了多家銀行，有銀行表示，8月31日後，將會把未進行選擇的房貸用戶默認LPR模式或固定利率，具體操作方式各家銀行有不同的標准；也有銀行表示，要看總行指示。銀行業內人士建議，在8月31日之前，用戶可以查詢貸款行的官網公告或者微信公眾號，選擇相關渠道進行辦理，會有相對更多的選擇。
『貳』 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好
固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麼以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，你比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麼我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。
當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是只有一次更改的機會。
『叄』 銀行貸款是選固定利率好還是浮動利率
就浮動利率好還是固定利率好做一分析。 首先, 什麼是固定利率房屋貸款? 在一定的時間范圍(即合同期)內，貸款利率不變。例如，現在五年期利率是5.05%, 這就是說，在這五年內，貸款利率不變。不管市場上新貸款利率如何變化，您的貨款利率始終不會變化，每月供款都是固定不變的。最好之處是您知道利率和供款是定數。然而，追求這個定數是有一定的代價的! 第二，什麼是浮動利率房屋貸款呢? 顧名思義，這個利率是變化的。但它不是隨意變化的，也不是隨著您或其他人的意志為轉移，而是隨著整體經濟的好壞而升高或下降的。中央銀行設定夜間銀行間出借利率，而各家銀行又基於中央銀行的利率設定自身的基本利率(即Prime)。例如, 現在各家銀行的基本利率都是6%。銀行出借的浮動利率貸款都是與這個基本利率聯系在一起的。 約克大學金融教授麥歐烏斯基2OOO年做了一項統計研究，分析了加拿大過去5O年房屋貨款按揭計劃，特別是浮動利率和固定利率貸款。研究結果顯示，選擇浮動利率是基本利率的消費者比選擇五年固定利率的要省錢。這個結論在過去5O年間有將近9O%的正確性。舉例來說，一個$100,000的貸款，十五年還款期，浮動在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。
『肆』 銀行貸款利率實行固定利率還是執行浮動利率
房貸一般是浮動利率，消費貸款一般是固定利率
『伍』 買房貸款是固定利率還是浮動利率
每家銀行的利率都不一樣，具體的要看走哪家銀行了，利率一般都是有浮動的，具體的要看個人資質，資質越好，利率越低，貸款的條件如下：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件
『陸』 銀行房貸可以選擇固定利率還是浮動利率嗎
銀行為了降低自己的風險都規定是浮動利率，每年對利率進行一次調整。
現在房貸用的都是浮動利率
『柒』 工行按揭房貸實行的是浮動利率,還是固定利率
在2020年1月1日後，工行按揭買房的利率就變為了LPR浮動利率了。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
(7)銀行房貸款利率固定利率還是活動利率擴展閱讀：
除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。