⑴ 房產新政出台後公積金貸款利率有沒有受到影響
沒有，你可以用。
用公積金貸款，應該不存在。
不過，聽你說話是在老家以外買房。現在信息不是很全面，只要不是同城二套一般沒問題。算第一套的。
⑵ 北京公積金貸款第二套房利率是多少
公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是首付成數是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%
⑶ 北京新政之後，首套房（二手房）的首付比率是多少啊，公積金貸款呢不知道對首套房有沒有規定。
首套還是30%吧。
二套首付有望到60%
公積金好像也一樣。
⑷ 目前北京的公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率，1-5年期仍為2.75%，6-30年期為3.25%。
央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》。改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
公告同時明確，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。8月29日，中央國家機關住房資金管理中心在官方微信公眾號上再次明確「公積金貸款利率暫不調整」。
北京青年報記者在該公眾號上查詢了解到，首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
(4)新政後北京公積金貸款利率擴展閱讀
央行公告明確，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
8月20日發布的新LPR中，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期貸款市場報價利率為4.85%。由於大部分個人房貸期限都在5年以上，因此按照央行公告，新發放商業性個人房貸，首套利率應該不得低於4.85%，二套不得低於5.45%。
⑸ 北京二套房公積金貸款利率是多少
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%；
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑹ 北京商業貸款和公積金貸款利率差多少，還有啥區別
公積金貸款是“不以盈利為目的”的政策性貸款。截至2017年8月3日我國住房公積金貸款利率統一如下：貸款期為5年以上的，首套3.25%，二套3.575%。商業貸款期限為5年以上的，首套3.25%，二套5.88%。
兩者利率差別可以看這張圖：
公積金貸款利率是指5年以上的貸款利率
註：為防止購房家庭通過離婚手段享受首套房住房貸款資格，規定：借款人在離婚一年內申請公積金貸款的，算二套。
綜上，公積金和商業貸款的區別主要有：
區別一：貸款利率
商貸首套5年期以上的基準利率是4.9%，公積金貸款首套5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例
借款人首套購買一套普通住房，商貸最多可貸65成，而純公積金貸款首套最多可以貸到8成，最高可貸120萬。
區別三：貸款流程
商業貸款要在辦理過戶之前簽貸款合同，公積金貸款（國管）是在辦理過戶之後簽貸款合同。
區別四：使用人群
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區別五：審批機構
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別六：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
來源：2015年9月，北京市住房公積金管理中心針對三部委發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》執行政策、以及《規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金[2010]179號）等相關通知。
該內容僅在北京適用
⑺ 北京公積金貸款政策2020
北京公積金貸款政策2020如下：
目前住宅公積金貸款首套房5年以下利率為2.75% (基準)，二套房5年以下利率為3.03% (1.10倍)。
1、首套房若為商貸無論是否還清，二套公積金貸款首付均為2成;若首套為公積金貸款且未還清則不允許再次公積金貸款。
2、貸款提公積金無需購房合同。租房提公積金將變為仨月一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和;
3、最近北京的審批速度可能得3個月，因時間太長，不少二手房賣主不接受公積金貸款;
4、申請人購買政策性住房或首套自住住房，個人貸款最高額度調整為120萬元。其他類型上限為80萬;
5、總不超過30年;貸款人年齡加貸款年限不超過70年;貸款年限加房齡，磚混結構的不超過47年，鋼混結構的不超過57年。
6、7月1日起，北京公積金貸款二套房認定標准今日起進行新調整，認定標准由此前僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米，提高至低於31.31平方米(不含)。