『壹』 房貸的利率問題
這是基本知識，固定利率是固定的基數，這是國家規定的基數。浮動利率就不一樣了，每個城市和銀行的浮動利率都是不一樣的，有的上浮，有的下浮，而且上下浮動的比例也不一樣。所以買房之前，房貸利率問題一定要搞清楚。
『貳』 貸款買房首付之後利息怎麼算誰能告訴我詳細的數字
貸款44萬30年，根據現在的貸款基數計算，月還額大概為2942元。還30年一共需還105萬9220，也就是61萬9220的利息
『叄』 買房子貸款怎麼計算的
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
『肆』 現在買房子,銀行按揭利息多少
現在銀行基準利率為6.55。你的17萬每月還款1600元，利息是上浮15%的，而27萬還2300元的利息是下浮5%(也就是95折的），你們相差20%的利息呢。
造成這種情況的主要有兩種情況：一種是你貸款少，銀行沒有優惠給到你。另一個是你們所找的銀行客戶經理不同，他們的權利范圍也不同。
『伍』 買房子的利息怎麼算的
看你怎麼貸款，利率是多少，商代還是公積金，你這什麼信息都沒有誰知道你的利息怎麼算，要是不放心告訴別人就去網上搜貸款計算器
『陸』 按揭的利率怎麼算,每年都一樣嗎
是的，但會隨著基準利率調整而利率基數變化。
住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
(6)買房貸款利率基數擴展閱讀：
狹義的購房按揭可以從兩個方面分類，一種是僅僅指一系列合同中的按揭貸款合同所包含的內容；另一種是指購房者通過按揭購房比不通過按揭購房多出來的合同內容。
按照這種概念，前面提到的合同中，除去購房人同開發商簽定的購房合同之外的所有合同，都是屬於狹義的購房按揭。
狹義的購房按揭包括購房人向銀行申請購房貸款的手續、房屋價格估價、抵押手續、按揭擔保、住房保險手續、首付款比例、貸款利率、貸款期限、貸款償還方式、違約處理條款等具體內容，在不規范的購房按揭機制下，還有購房人的貸款信用擔保。
狹義的購房按揭的核心內容是房屋抵押手續、首付款比例、貸款利率、貸款期限及貸款償還條件。狹義購房按揭直接影響交易雙方或者三方（包括房地產公司）、多方（包括保險公司、房地產估價機構）的直接利益。
一個良好的購房按揭機制，應當使狹義的購房按揭實施起來效率最高，包括手續多少、時間長短、風險大小、公平性等方面的內容。
參考資料來源：網路-按揭
『柒』 工商行30年住房貸款利率及基數
現在國家基準利率 1年期的是4.35% 2-5年期的是4.75% 5年以上的是4.9%
您能做到多少需要具體看您的情況 做的哪種貸款產品 一般會在基準利率的情況下上下有個浮動
『捌』 首套房貸款利率的計算方法
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮5%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.05/12
22萬10年(120個月)月還款額:
220000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^120/[(1+7.05%*1.05/12 )^120-1]=2600.26元
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