① 申請工商銀行個人住房組合貸款需要滿足什麼條件
申請個人住房組合貸款，需要您同時符合個人住房貸款（一手住房或二手住房）和個人住房公積金貸款的申請條件哦~
② 工商銀行個人住房組合貸款的額度是怎樣確定的
個人組合貸款額度是根據您住房公積金每月繳存的金額，計算出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。
③ 工行首套房組合貸首付比例是多少
組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執行。而目前商業貸款的首付比例一般是25%~30%，最低是25%而且還不一定能達到，所以你的20%可能不太現實，但是這個具體你還是要到銀行問問，畢竟是以實際為主。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。
④ 工行組合貸款問題
1,可以先還商貸.你可以理解為向兩個"人"分別借了錢,你想先還誰都行.
2,是.每個月你所交的月供中的利息部份都是當期剩餘貸款余額所產生的利息,當月利息=你上月未還款數*月利率;你所節省的利息=1萬元*利率*剩餘貸款期限.你還了4年零3個月.共計51個月,還差309個月未還,你還1萬元,所節省利息為:1萬*(5.54625/1000)*309=17137.9125元
3,天津不太了解,北京工行都允許.所謂合不合適以本人經濟狀況有關.如你可以負擔月供,建議縮期.
4,還貸方式與還不還貸無關.北京工行允許變更.但變更後月還款額不得高於首月還款額.
5,天津公積金只可取出你當期支付的房款(也就是貸款月供及提前還款)的那部份.不能夠直接轉帳進行還款;北京公積金在貸款辦完後就可以全部取出公積金帳戶的錢了.
⑤ 工商銀行公積金組合貸款怎麼樣
個人住房組合貸款是指借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分由銀行提供配套的住房商業性貸款支付。組合貸款的商業性貸款部分按照工行個人住房商業貸款標准執行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。其中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。貸款額度根據本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。如有其它業務可聯系當地公積金中心和貸款行咨詢。
（作答時間：2020年1月20日，如遇業務變化請以實際為准。）