Ⅰ 公積金有規定達不到個人最高貸款額度不能進行組合貸款
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。公積金沒有普通規定，估計是當地的公積金政策，一般各個地方政策有差別，公積金貸款也許符合當地公積金管理部門規定的借款條件以及貸款行規定的其他條件。
Ⅱ 想要用公積金買房，但是額度不夠，能用商業貸款嗎
如果公積金貸款買房額度不夠，可以使用公積金商業貸款混合貸款，公積金貸款部分按照公積金利息計算，商業貸款部分按照商貸利息計算，希望能幫到您。
Ⅲ 住房公積金貸款額度不足的如何辦理組合貸款
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
Ⅳ 公積金貸款的額度不夠可以再申請商業貸款嗎
可以再申請商業貸款。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」，不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
組合貸款並非人人都能申請：
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制；
商業貸款與公積金貸款期限必須一致：
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物；
提前還款應先還商業貸款：
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。
Ⅳ 公積金貸款額度不夠，是補交首付劃算，還是商貸劃算
個人覺得還是商貸劃算的。一般來說公積金貸款額度不夠，條件允許的話就將超出公積金的那部分錢選擇商業貸款，也就是組合貸款。要是補交首付的話，也要看補交多少的數額，金額小的話可以，金額大的話不建議哦，但最重要的還是看自己的經濟能力。家裡有礦就隨意補交首付哈。
Ⅵ 我想使用公積金貸款買房，可是公積金不夠，能不能用公積金貸一部分，不足的部分用商業貸款。
可以的你可以採用組合貸款的方式貸款。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
所需資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
Ⅶ 買房貸款公積金貸款額度不能超過商貸嗎
不同城市房貸政策有所不同，建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。此外，申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若准備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。
Ⅷ 公積金貸款不夠買房的話，可以附加商業貸款嗎
組合貸款買房申請流程是怎樣的？
1、申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
5、銀行發放貸款
全部貸款手續辦理完畢後，如果是購買新房，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶。如果是購買二手房，銀行會將貸款資金直接匯到賣方賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
以上便是商業貸款、公積金貸款、組合貸款買房的申請流程，根據自己的需求選擇最佳的貸款方式吧。