Ⅰ 現在有過貸款記錄但名下無房是按首套利率嗎
1、有的貸款記錄是什麼貸款，是房貸嗎？如果是房貸，還在還款中，是算二套房的。
2、如果不是房貸，算首套房，不過今年買房，一般都是利率上浮的。
Ⅱ 外地有房有貸款廣州無房有貸款記錄買廣州房首付幾成
若外地貸款未還清，按限貸政策規定首付是四成，但實際上開發商都要求首付付七成，因為銀行需要購房者保證還貸能力。若貸款已還清，則首付是四成。
Ⅲ 無房但有貸款記錄到底什麼意思
是指目前名下無房，但是之前有過貸款記錄。比如，市民買了一套小房子，辦理了貸款，後來將其賣掉了，其名下則無房，但有一次貸款記錄。
家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30％的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)日歷廣州無房有貸款記錄商貸利率擴展閱讀
家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50％，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。同時，家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70％，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70％，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
Ⅳ 你好！請問按照目前廣州的商品房貸款政策，貸款利率在什麼幅度呢
目前商品房的房貸貸款利率主要取決於兩個因素，一是在廣州擁有貸款的套數，二是貸款的方式選擇。
商業貸款的情況下，目前廣州首套基準利率4.9%上浮10%，二套20%，第三套不可以貸款。
公積金貸款的情況下，首套3.25%，二套基準上浮20%，第三套不可以貸款。
Ⅳ 在廣東省外有過商貸記錄，且已結清，請問在廣州市區再次使用商業貸款購房利率是多少
目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎上上浮5%左右。
Ⅵ 有過貸款記錄，二套房利率怎麼算
如果您使用商貸，按二套計算，基準利率是4.9%，二套上浮10%，即5.39%。由於您的公積金貸款已結清，若您北京無房，則使用公積金貸款算首套，且公積金貸款的首套利率是3.25%。
Ⅶ 廣州房貸商貸利率是多少
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
2017年最新房貸利率（2016年公積金貸款利率）
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
一套房子基準利率上浮百分之十，第二套基準利率上浮百分之二十