A. 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少
上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定,公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
貸款金額:
1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;
4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關;
5、影響貸款額度的其他因素。
(1)上海個人買房公積金貸款額度計算器擴展閱讀:
住房公積金繳存范圍:
1、機關、事業單位。
2、國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳台商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。
3、民辦非企業單位、社會團體。
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
5、城鎮個體工商戶、自由職業人員,可以申請繳存住房公積金(註:並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金,具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構)。
B. 在上海買房能公積金貸款多少
在上海買房能公積金貸款一個人最多五十萬,如果有補充公積金,再加十萬。
C. 公積金貸款額度是如何計算的
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限,月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額,繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元,交公積金不到兩年,那麼根據這個公式,小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(3)上海個人買房公積金貸款額度計算器擴展閱讀:
注意事項:
1、公積金可以支取,可以用於買房貸款,也可以作為物品保證申請信用貸款。
2、用公積金申請貸款時之前和之中,都不可支取,否則會影響銀行的風險評估。
3、用公積金申請房屋貸款後,如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、貸款結清後,買房貸款需要撤銷抵押登記,其他貸款需要申請所有權。
5、提前還款,需要按合同約定執行,還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。
6、如果還款出現困難,需提前告知銀行,申請延期、展期、再分期等。
D. 上海怎麼算自己可以貸多少公積金貸款
看你每月交多少公積金!還款年限,在看下公積金利率,算下你每月要換多少啊!!看你每月交的多少,以及賬號里本來的一些存款有多少
購
就可以帶,不夠就貸的少唄
E. 上海買房個人能貸多少公積金
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。
F. 上海目前個人公積金買房子可以貸款多少錢
第一問,看你的公積金內余額而定
第二問,根據你是第幾套購房,你的年齡,房齡,個人資信,以及房子面積而定
第三問,至少六個月(在我們公司的話哪怕你從來沒有交過我們也可以公積金貸款,是全上海唯一可操作的公司)
第四問,無所謂
第五問,沒錢還了銀行可以拍賣你的房子,拿走你欠他們的一部分,公積金銀行是不會退還的