A. 東莞公積金貸款是怎麼申請的
東莞公積金不能異地買房,就是不能申請貸款,不過你可以把公積金都取出來可以買,有離職證明就可以的
搜狐焦點網東莞站
B. 東莞住房公積金貸款審批時間要多久具體流程是怎麼走的~
住房公積金貸款審批時間一般要10個工作日。 合同備案後,才能到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心受理後,在十個工件日內審批通過。 住房公積金管理中心出具《准予貸款通知書》,你與銀行簽訂借款合同,你委託的律師事務所憑《准予貸款通知書》、借款合同、銀行要求的放款資料到銀行申請放款,到房管部門辦妥抵押登記後,銀行放款。
C. 在東莞這邊怎樣申請住房公積金
帶上本人有效身份證件、銀行卡到東莞的建設銀行或郵政儲蓄銀行網點辦理個人自助服務開通業務。
開通後辦理租房提取有兩種方法:
(1)發簡訊ZFTQ到指定號碼,號碼在東莞公積金官網www.dggjj.cn辦事指南可以查詢;
(2)登陸官網上的網上辦事大廳,進去後選擇「個人提取」——「提取申請」——核對信息——點擊「提交申請」即可。
住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人,住房公積金貸款的申請人不包括外籍及港澳台人員。同時須符合以下必要條件:
1、繳存狀況要求。連續足額繳存公積金滿6個月,且當前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款,除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(樣式詳見附件)、《同意暫停提取公積金承諾書》及近6個月內公積金繳存明細之外,還應提供申請人或配偶戶籍在東莞的證明。
2、信用狀況要求。申請人及其配偶出現下列情況的,限制貸款或不予貸款:
(一)個人貸款最高逾期數超過3期(含,助學貸款已結清除外),不予貸款。
(二)個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次,且未結清或結清未滿兩年的,不予貸款。
(三)職工在申請住房公積金貸款時,隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的,自該行為認定之日起5年內不予貸款。
(四)虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的,自該行為認定之日起5年內不予貸款。
(五)購買「雙拼房」申請住房公積金貸款須如實說明,隱瞞不報的,不予貸款。
3、還款能力要求。申請人及其配偶所有貸款月供合計不得高於其家庭月收入的55%,無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和,單身的只計算申請人的月收入,計算方式如下:
家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入;
申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的,下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
4、其他要求。
(一)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關證明文件,已支付規定比例的首期付款。
(二)按照公積金中心的規定提供抵押、保證等形式的擔保。
D. 請問怎樣東莞市辦理住房公積金貸款
凡在東莞市連續繳存住房公積金滿6個月或以上,不存在欠繳、補繳、漏繳、封存等情況的職工,在本市范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時,可向管理中心提交申請辦理住房公積金貸款。
貸款所需要的資料根據所購房屋不同而不同,通常分一手房和二手房兩種情況:
一手房:
1、《 商品房買賣合同》及《商品房合同備案登記證明書》;
2、 首期收據(一般不少於30%);
3、 公積金存摺:(最少有6個月的連續繳存記錄,且現時繳存情況正常的,夫妻有公積金的,帶雙方公積金存摺);
4、身份證明:(A、已婚,借款人及配偶都要來,帶結婚證、各自身份證;B、未婚,借款人帶身份證、戶口簿或未婚證明)(有共有人的要帶其配偶來,同時帶相對應的身份證明證件前來)
二手房:
1、借款人要提供的(二手業主):
A.房地產權證(有共有的要同時帶房地產權共有證)
B.東莞市房地產交易登記證明書
C.身份證明:(A.已婚,借款人及配偶都要來,帶結婚證、各自身份證;B.未婚,借款人帶身份證、戶口簿或未婚證明)C.離婚,借款人帶身份證、離婚證)
D.地稅(銷售不動產統一發票(代開) 第一聯或廣東省東莞市不動產銷售(轉讓)發票 第二聯)、國稅(契稅完稅證)。
E.公積金存摺:(最小有6個月的連續繳存記錄,且現時繳存情況正常的,夫妻有公積金的,帶雙方公積金存摺)
F.首期收據(一般不少於30%)
2、一手業主,(指:東莞市房地產交易登記證明書中註明買出的人)要帶身份證及本人前來(多人的都要前來,帶身份證),及其本人的建行活期存摺(多人的其中一人的)。
備註:所有資料原件和復印件各1份、第二代身份證須復印雙面、結婚證須復印有登記機關蓋公章和有照片的那頁,二手房的樓價是二手房裡幾個價格取最低的那個做總價)
公積金貸款額度:(1.低於並等於4000元;或小於5000元,建築面積小於或等於90平方米的;樓價80%,貸款最長年限為30年;2.大於並等於5000元的,不含5500元,樓價70%;3.大於並等於5500元且不含6000的,樓價60%;4.大於並等於6000元的,樓價50%)
(以上價格指平均建築面積每平方米的價格、除第1點外,其餘的2、3、4點的貸款年限最長為20年;貸款額一定要大於或等於5萬,上限金額為46萬,不足部分可以在建行、商行、工行做組合貸款;總樓價=首期+公積金貸款額+商業貸款。年利率:5年期以下(含5年)4.05%/年,5年期以上5.04%/年 。)(以上資料全是用A4紙復印)
E. 東莞住房公積金貸款
1、自助銀行查詢
主要功能:個人公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細信息查詢,住房公積金專用存摺(對賬簿)自助終端補登和列印以及公積金貸款余額及明細查詢。
申請流程:對於個人住房公積金賬戶信息的查詢,客戶需持本人身份證到建行網點辦理本人龍卡儲蓄卡、公積金專用存摺(對賬簿)和個人公積金賬戶的關聯關系,開通自助銀行服務後就可在建設銀行ATM和自助終端上查詢列印個人公積金賬戶相關信息。
對於公積金貸款信息的查詢,客戶需到銀行網點簽約增加龍卡與公積金貸款的對應關系。
2、網上功能
主要功能:個人住房公積金賬戶余額及明細查詢、月繳額查詢;公積金貸款余額及明細查詢、還款計劃查詢、公積金貸款自助還款、貸款試算等。
申請流程:對於個人住房公積金賬戶的查詢,未簽約建行網上銀行的個人客戶需持身份證件到網點,辦理簽約手續,然後登錄建行網上銀行追加個人住房公積金賬號即可;已簽約建行網上銀行的客戶只需在本人網上銀行客戶號下追加個人住房公積金賬號即可。
對於公積金貸款信息的查詢和貸款試算,客戶注冊為建行網上銀行客戶即可,若要開通網上公積金貸款自助還款功能還需將還款賬號追加至網上銀行。
3、電話銀行查詢
主要功能:個人住房公積金賬戶余額及明細查詢、月繳額查詢、公積金貸款余額及明細查詢、結清試算等。
F. 東莞怎麼通過住房公積金貸款購房
我來回答一下樓主吧,首先,你提供的信息不夠,還需要知道你公積金的繳存比例、房屋的建築面積,已婚還是未婚,配偶有無住房公積金等情況。
其次,你對東莞公積金政策存一定的誤解:
1、你給出的收入范圍是不行的,因為在公積金貸款中,收入是以你的公積金繳存基數=月繳存額(500)/繳存比例(未知),而不是看你公司的收入證明。
2、目前東莞公積金貸款沒有首付2成的可能,首套房是首付至少3成,二套房是首付至少5成,三套及以上的不發放公積金貸款。
3、房屋建築面積在90平方米(含)以下的,貸款最長年限為30年,大於90平米的最多貸20年。
好吧,現在就根據你提供的這些信息來簡單的推算,假設你這套房45萬,面積小於90個平方,你未婚,收入(公積金繳存基數)也差不多就按5000元/月,首套房。你應該最多申請公積金貸款1.2萬×8倍≈10萬。因為東莞市住房公積金貸款政策有一條硬性規定:住房公積金貸款額度不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。那麼你的貸款應該是這樣組成,首付3成≈13.5萬,公積金貸款10萬+組合商業貸款21.5萬,按20年期來推算(公積金貸款五年以上年利率為4.5%,商貸為6.55%),月供差不多要2250元,還沒有超過你月收入5000的55%,應該可行。
還有不明白的可以追問~~
G. 請問東莞住房公積金如何在長沙貸款買房具體如何操作謝謝
樓上說的不行哦,東莞的公積金貸款不能用於購買異地的住房,所以你在長沙購房應該無法申請東莞的公積金貸款。
H. 我在東莞,公積金貸款申請流程具體是怎樣的
住房公積金貸款審批時間一般要10個工作日。
合同備案後,才能到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心受理後,在十個工件日內審批通過。
住房公積金管理中心出具《准予貸款通知書》,你與銀行簽訂借款合同,你委託的律師事務所憑《准予貸款通知書》、借款合同、銀行要求的放款資料到銀行申請放款,到房管部門辦妥抵押登記後,銀行放款。