㈠ 中國建設銀行，還房貸時余額不足應該怎麼辦
中國建設銀行，還房貸時余額不足應該和銀行聯系，補齊余額避免產生罰息。
現行銀行貸款罰息利率按照借款合同載明的貸款利率基礎上浮動 30% 至 50%；
這給予了各家商業銀行一定的自主權，各商業銀行可在此范圍內自主浮動罰息利率；
銀行可在規定的范圍內自主浮動罰息利率。
但由於央行只規定了罰息利率的計算和浮動范圍，而沒有規定如何計算罰息，於是市場上出現了兩種計算逾期罰息的方法：單利計息方法和復利計息方法。
A：單利計算罰息方法：單利產生的利息是常數，所以罰息不會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前大部分銀行採用的都是這種單利計算罰息的方法。
例如：① 如果借款人有3000元期款未按期繳付，目前的五年以上貸款利率為7.205%（按基準利率上浮10%計算），如果在該利率的基礎上加收 30% 的罰息利率，那麼年罰息利率為7.205%X(1＋30%)=9.3665%，日罰息利率即為 9.3665%÷360(天)= 0.026%。則延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約23.42元。
② 如果按照貸款利率加收 50% 的標准執行罰息，則年罰息利率為7.205% X (1＋50%) = 10.8075%，日罰息利率為10.8075%÷360(天)= 0.03%，在每月還款額仍為3000元的情況下，延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約27元。
B：復利計算罰息方法：復利產生的利息是遞增的，所以罰息會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前有個別銀行採用這種復利計算罰息的方法。採用這種方法計息是將每期還款中的本金和利息分開來計算。未償還的本金部分按照單利方式計算罰息，而未償還的利息部分按照復利方式計算罰息。
例如：如果某借款人有3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率仍按7.205%計算，罰息利率為10.8075% 。如借款人還款耽誤兩天，1200元本金部分按每天0.03% (=8.262%／360天)計收利息，兩天就是0.72元；1800元利息部分按0.03%計收復利，第一天的利息是0.54元，第二天的利息是(1800＋0.54)×0.03%，為0.5402元。兩天總共罰息1.8002元。
註：
① 比較有爭議的是計息天數。
② 是一年按照360天計算罰息利率(人民銀行規定的貸款計息時每年天數)，還是按照365天計算(人民銀行規定的存款計息時每年天數)，或364天計算(雙周供計息的每年天數)。
② 罰息是針對故意拖欠還款的行為，各銀行對判定是否故意的行為也不盡相同。例如如果有的銀行會允許有幾天的寬限期，寬限期內只依照貸款利率計算罰息，如果超過了寬限期，則啟動罰息利率計算罰息。這個寬限期一般是5天到15天不等。所以借款人出現因故拖延，要盡快與銀行溝通，以免受到重罰和降低信用等級。
㈡ 申請建行房貸 流水不夠但是有共同還款人不知道行不行首付付了百分之55左右
共同還款人是可以的，當然這個人必須寫在房本上。
與首付多少沒關系，與月供額有關系。
買房寫了2個人名字，2個人工資（其他收入不算）加在一起除以2，就是銀行評價你能不能貸款的主要參考。
例如：2個人工資加一起20000，那麼貸款月供不能超過10000一個月，超過了就不會放貸一般來說。
所以，貸款時選30年的貸款時長，選等額本息，可以降低月供，就能貸到較高的額度。
㈢ 關於建行房貸還款余額不足，會不會補扣
肯定會的，余額不足是你還款的銀行卡余額不夠還款扣除的，等你余額充足了還是會扣除的
㈣ 今天建行住房貸款劃扣，但是賬戶余額不足，只劃扣了一半多，怎麼補繳
由於房價上漲，讓很多人都陷入了買房難的境地，買房也必須要貸款，那在貸款之後我們的還款又該如何進行呢？比如建行住房貸款劃扣，如果賬戶余額不足，只劃扣了一半多，剩餘的該如何補繳呢？下面小編就來仔細講解。
所以，在日常生活中，我們必須要及時償還房貸，這不僅僅是貸款問題，更是顯示了一個人的信用，因為我們與銀行雙方共同簽訂的合同，那麼履行合同中的內容則是我們必須要做的義務，而這也是我們現如今更看重的信用分數，包括一些花唄等等都會對你的信用產生打分，分數越高則代表你的網路徵信值越高，如果出現意外情況會導致還款延遲，那麼一定要及時和銀行溝通說清楚情況，萬萬不可擅自逾期。
㈤ 建行。扣房貸時卡上錢不夠
房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足應當：
立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款，否則按整月逾期收取罰息；
1、存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；
2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。
關於償還房貸的建議：、
1、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況；
2、 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
3、 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
(5)建行貸款住房貸款額度不夠擴展閱讀：
房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。
2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸政策
個人住房貸款網路
房貸族明日起將迎降息「大禮包」_河北新聞網
㈥ 問大家一個關於建行房貸還款逾期和金額不足的問題
不會補扣，需要你自己另外單獨還款；余額不足會造成扣款失敗，就是逾期，逾期會產生不良信用記錄的；
㈦ 住房貸款找建行貸75萬說流水帳不夠
這種事情，其實沒啥標準的，要看申請人的具體情況，建議還還價，一般來說沒有超過5000都是可以接受的，畢竟貸款下不來會比較麻煩。
㈧ 作為建行的房貸客戶，我怎麼沒有快貸的額度
沒有很正常的，40%以上在建行供房的客戶都沒有快貸額度，約60%有額度。
快貸只是申請時效快，利息並沒有多大的優勢。
市場上0.23--0.32%的很多。
㈨ 在建行辦房貸，審核通過，但是說沒額度
銀行的信貸規模是按照新資本協議，監管機構給規定的一個數額，與銀行的負債業務（存款）有關系。目前各家銀行執行的是信貸規模配給制，就是總行每個月都要給分行分配信貸規模，分行內部再自己分配給對公業務和個人業務條線。如果當月額度用完，就木有辦法放貸款了（不討論資產轉出這些因素）。而且信貸規模計劃一般都是在月初幾天給分行下達。所以二月初會有新增的規模的，不用心急。