① 房屋延期辦證違約金按銀行貸款利率是多少呢
您好！
商品房延期辦證違約金的計算標准一、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。二、中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准 《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 單利計算罰息方法：例如，如果某借款人有3000元期款未按期繳付，目前的年優惠貸款利率為5.814%，如果在該利率的基礎上加收30% 的罰息利率，那麼年罰息利率為 5.814% X (1＋30%) = 7.558%，日罰息利率即為 7.558% ÷ 360(天) = 0.020994%。則延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約18.89元。 如果按照貸款利率加收 50% 的標准執行罰息，則年罰息利率為 5.814% X (1＋50%) = 8.721%，日罰息利率為8.721% ÷ 360(天)= 0.024225%，在每月還款額仍為3000元的情況下，延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約21.80元。
望採納，謝謝
② 付款協議上寫明利息按銀行貸款利率4倍並有違約金按曰百分之一
超過銀行同期貸款利率四倍的利息為高利貸，超過部分法院不予支持。
根據《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》中的規定，民間借貸中超出銀行貸款利率4倍部分的利息不受法律保護。也就是說，高利貸行為中，出借人的本金以及「銀行利率4倍」以內的利息是受法律保護的，超出部分利息不受保護。
③ 逾期貸款利率，違約金
假如按銀行基準貸款利率6%來計算，逾期貸款利率一般會較基準利率上浮50%，也就是年利率9%，你的總價款為165400元，時間269天，也是近9個月！所以他們要付給你們的錢共計165400元+逾期損失6200元（左右）=171600元（左右），本金165400元本來是你們的，違約金是6200元左右是他們應該賠償的。
④ 合同中只約定逾期付款，按銀行貸款計算利息，如何計算利息
（一）買賣合同解釋（2012年7月1日起施行）第二十四條第四款：
「買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標准計算。」
（二）2003年12月10日《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）第三條：
「關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；
借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。」
(4)違約金按貸款利率上浮擴展閱讀：
逾期付款違約金與逾期付款損失賠償責任屬於兩種不同的違約責任形式，當事人基於契約自由原則所約定的逾期付款違約金可以與逾期付款損失賠償在責任范圍上存在不一致，即當事人通過主張逾期付款違約金責任所獲得的賠償額可以適當高於逾期付款損失，這是二者的根本不同。
但在當事人約定了逾期付款違約金但未約定其如何計算的情況下，逾期付款違約金的計算標准則應與逾期付款損失相當，以體現違約責任的損害填補功能。
此時，裁判最終確定違約方承擔的責任形式仍應是違約金責任，而非賠償損失責任，但在責任范圍以及計算方法上，逾期付款違約金責任則與賠償損失並無不同。
⑤ 貸款利率上浮支付違約金可以退房嗎
可以的，合同法支持這一點，但合同如無註明違約金金額，那肯定是不少於定金，因合同法規定由履約方決定要定金還是違約金
⑥ 合同上寫違約金按銀行同期利率支付，請問這個同期利率是貸款利率還是存款利率
如果無特殊約定，應該按貸款利率處理。
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⑦ 延期辦證違約金按已付款的同期貸款利率計算怎麼計算呀急急
以協議約定為依據。
縱橫法律網-四川高揚律師事務所-喻遠軍律師
⑧ 房貸利率上漲了 切記提前還款要交違約金!
最近,房貸利率上漲了。有部分購房者盤算著要不要提前還貸?提醒:已貸款房奴們只要基準利率不調整,房貸貸款利率上調對已發放貸款是沒有影響的!而且,提前還款是要交違約金的。
有些房奴不明白,為什麼我提前還錢還要收費呢?原因是頭一年是利息最多的時候,銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸,從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款,讓銀行掙不夠錢,自然會想要用另一種方式迂迴的賺回來,即違約金。
違約金要如何收取呢?
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般的,貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時,貸款方會提供較低的貸款費用,或較低的貸款利率,一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
各大銀行提前還貸規定:
中國銀行
1、住房貸款不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,約5個工作日後拿房產證注銷過戶;
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;
4、住房貸款三年以上的已抵押合同為准。
中國工商銀行
1、沒有供滿3年的都要罰3個月,滿3年無罰息;
2、需提前一個月申請方可提前還款,約10個工作日後拿房產證注銷過戶。
中國農業銀行
1、住房貸款不足一年的罰息六個月,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月,約7個工作日後拿房產證注銷過戶;
3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。
中國建設銀行
1、房貸不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,1個工作日後拿房產證注銷過戶;
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;
4、住房貸款三年以上的無罰息。
招商銀行
1、需提前一個月申請方可提前還款,暫無罰息,個別支行要求預存;
2、如果是開通授信的,按貸款額的千分之五罰。約10個工作日後拿房產證注銷過戶。
交通銀行
1、住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息,需提前一個月申請方可提前還款;
（以上回答發布於2017-06-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 違約金計算時，按照銀行同期存款利率計算
按照違約期限確定利率標准，違約期限達到每一檔次定期存款期限時適用該標准。比如違約3天用活期利率、違約1-2年間用1年定期利率、違約3-5年用3年定期利率。
⑩ 逾期付款的違約金，可以依據銀行同期貸款利率來約定嗎
如貸款發生逾期，招行將從扣款日開始，對應還未還的部分按照貸款執行利率上浮50%左右計算罰復息，具體可以查詢貸款合同或者聯系個貸客戶經理確認。
若持卡人未能在到期還款日（含）前還清上期賬單最低還款額，我行將根據《招商銀行信用卡章程》計收相應的違約金。 違約金按信用卡最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民幣10元或美金1元。同時，當期所有消費從記賬日開始計收利息，日息萬分之五。