『壹』 2020年8月25日後購房貸款還能選固定利率嗎
不能。
五家國有大行昨天集體發布公告稱，將統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。各銀行公告均表示，將於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。
2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，用戶無需自己進行任何操作。這意味著8月底房貸都要默認調整為LPR定價方式。
(1)新申請貸款不能選擇固定利率擴展閱讀
注意事項：
房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；
如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，選擇浮動利率的人可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險。
『貳』 2020年個人房貸款只能選lpr不能轉固定利率
2020年的房貸只有LPR選擇，沒有固定利率的，這個在簽貸款合同時候就應該有說明的。
『叄』 按揭不管選浮動利率還是固定利率一定要到網點或手機銀行上重新鑒合同嗎
辦理住房按揭貸款l PR利率轉換的話，勢必需要你去到銀行櫃台或者是通過手機銀行進行確認的，只需要簽訂一個補充合同，或者在手機銀行上確認更改就可以
『肆』 辦房貸時默認的是固定利率還是浮動利率
辦房貸時默認的都是浮動利率，格式貸款合同里有規定。當然，如果雙方同意，可以簽訂一定時間的固定利率。固定利率約定的時間，最多不能超過三年。
浮動利率的特點：
1、利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況；
2、借貸雙方承擔的利率變動的風險小；
3、有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策；
4、有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
(4)新申請貸款不能選擇固定利率擴展閱讀：
按揭買房注意事項：
1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。
3、選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。
4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。
『伍』 央行LPR下調，而銀行卻提高貸款固定利率加點，後期LPR漲怎麼辦
國內自從2019年8月實行LPR代替了央行的基準貸款利率之後，很多人對於LPR是一知半解。
很多人擔憂銀行背後搞什麼貓膩，銀行提高固定貸款利率的加點，間接性的讓大家選擇浮動利率。從而讓大家產生一種困惑，假如貸款選擇了浮動利率，後期LPR漲了怎麼辦？
針對這個問題，我們應該從兩個方面來分析與解答，只要弄明白這兩個方面，答案迎刃而解。
但如果2020年12月份，國家又把LPR利率下調到了4.5%的話，2021年的房貸利率就調整為4.50%+50個基點，實際貸款利率就變為5.0%了，已經隨著LPR下調而降低了20個基點，為自己省了貸款利息。
總結分析
綜合以上兩個方案得知，盡管後期LPR出現上漲，我們作為貸款人也是有應對方案的，要麼選擇固定利率完全避開未來LPR漲跌影響。
如果選擇了浮動利率，隨著LPR上漲帶來壓力，我們可以申請提前還款，降低自己的還款壓力，這樣同樣可以避免後期LPR上漲帶來的沖擊。
總之要知道人是活的，遇到任何事都要想辦法解決，正所謂銀行有政策，我們的有對策。
『陸』 想要貸款買房，是選擇固定利率貸款還是浮動利率貸款
這個主要看貸款者自身的情況以及對市場的預期來決定。如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算；反之，選擇浮動利率就比較合算。對於是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處於升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。
『柒』 建設銀行房貸選擇固定利率後怎麼給有lpr的協議
你最好仔細看內容。不要只看標題。合同標題都是lpr，但類型里會寫固定。如果內容中也是lpr，那就是你操作錯了
『捌』 銀行為什麼要求貸款者重新選擇浮動利率和固定考慮的機會
按照官方公布的說法，是因為國家經濟下行壓力增大，同時為了減少房地產硬著陸風險，所以國家才出台了這個浮動利率。
固定利率和浮動利率是銀行定的，不能自己選。一般只有房貸是浮動利率，其他的都是固定利率。
浮動利率：貸款利率會隨著市場的變動而不停的變化，未來如果利率下跌，那就比較的劃算，因為我們需要償還的利息總金額會變得非常的少。而所謂的固定利率，其實就是指未來的貸款利率就是按照當初簽訂的合約裡面的規定利率來進行計算的。
(8)新申請貸款不能選擇固定利率擴展閱讀：
浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執行的種類有：
①城鄉信用社貸款利率；
②各專業銀行和其他金融機構（不包括城鄉信用社）的流動資金貸款利率；
③省、自治區、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點城市分行向當地中國人民銀行的再貼現率可按同檔次利率上下浮動5～10%；
④各檔次的地方企業債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打6折計息；
⑥對個人發行的大額可轉讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上浮；
⑦逾期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎上上浮20%和30%。
『玖』 房貸選擇固定利率還是浮動利率
央行2019年12月份發文稱，按規定，存量浮動利率貸款原則上要在2020年3月1日至8月31日完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。對於有房貸的人來說，可以選擇固定利率，也可以掛鉤LPR，LPR會隨著市場的利率波動而變化。有的銀行表示，可以通過手機銀行、網上銀行、網點、櫃面等渠道辦理定價基準轉化業務，截止時間為2020年8月31日。
各家銀行的通知公告內容各不相同。有的不帶任何傾向性，比如一家國有銀行的個貸部經理表示，已經給客戶發過多次簡訊，告知可以進行轉換，但如何選，憑自己判斷，銀行不給建議不幹涉；而另一家股份制銀行房貸部的相關負責人表示，銀行處理方式不同，很多股份制銀行都將房貸批量調整為LPR，如果客戶有其他意見，再請客戶在8月31日前通過相關渠道重新選擇。
固定利率與LPR二選一，怎麼選？，當選擇固定利率後，在整個合同期內，房貸利率保持不變；選擇浮動利率（LPR）之後，房貸利率會根據LPR的變動發生變化。銀行業內人士表示，未來一段時間內，LPR存在一定的下行空間，採用LPR的方式，在利率下行趨勢下具備一定優勢，但LPR上浮時，房貸利率也會上浮。
那麼，怎樣轉成LPR呢？央行在相關規定中表示，「等價轉換，轉換時點利率水平保持不變」。首先確定點差（轉換前的房貸利率-相應期限LPR），這個點差在合同剩餘期限內是固定的，轉換後的房貸利率為重定價日的相應期限LPR加點差。據悉，轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，一般為每年的1月1日，定價周期最短為一年，也就是說一年內房貸利率不會發生變化。
需要提醒的是，存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。那麼，到期沒有完成轉換會怎樣呢？記者采訪了多家銀行，有銀行表示，8月31日後，將會把未進行選擇的房貸用戶默認LPR模式或固定利率，具體操作方式各家銀行有不同的標准；也有銀行表示，要看總行指示。銀行業內人士建議，在8月31日之前，用戶可以查詢貸款行的官網公告或者微信公眾號，選擇相關渠道進行辦理，會有相對更多的選擇。