Ⅰ 申請公積金貸款的條件如何用公積金還貸
對普通家庭來說，買房難度不小。不少企業職工，在購買住房時，都會選擇進行公積金貸款。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。那麼，如何用住房公積金還貸呢？
如何用住房公積金還貸
貸款條件：1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
如何用住房公積金還貸呢？使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
以上為關於申請住房公積金貸款的條件?如何用住房公積金還貸?的全部內容，希望對您有所幫助。
（以上回答發布於2013-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 公積金貸款後怎麼辦理了公積金月沖還款
如果自身之前尚未辦理過沖還貸手續、也未委託貸款銀行辦理過的，那麼可以帶最近一期資料向銀行申請：
還款憑證;
身份證;
公積金帳號;
借款合同詳情建議可以咨詢貸款銀行。
辦理沖還貸業務的流程一般是在貸款人正常還款一期後再去貸款銀行申請，申請的同時簽署沖還貸協議（一般個人會有一份）。但是目前情況是：有時貸款銀行會在客戶申請貸款的同時讓貸款人簽署一份類似代辦的委託書，上面會有提取還貸人的信息及讓貸款人選擇沖還方式，等正常還款過後銀行就會直接為您辦理沖還貸手續，遇到此種情況則需咨詢貸款銀行是何時錄入信息的。
Ⅲ 公積金每月自動還貸怎麼辦理
1、到銀行、公積金管理中心或者直接從網上下載《逐月提取住房公積金還貸委託申請表》，按照要求，把表上的項目填寫完整。
(3)公積金貸款申請足月還貸擴展閱讀：
公積金的貸款優勢
（1）方便程度，辦理時間等上差不多。
（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
Ⅳ 住房公積金貸款如何提前還款
您好，公積金辦理提前還款具體還可分為部分提前還款和全部提前還款，具體辦理流程請您參考如下：
1） 部分提前還款：
① 借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
② 還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
③ 確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
④ 受委託銀行審批；
⑤ 公積金管理中心審批；
⑥ 去銀行償還部分貸款本金；
⑦ 將提前還款表送至公積金中心留檔；
2） 全部提前還款：
① 申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；
② 首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
③ 受委託銀行審批；
④ 公積金管理中心審批；
⑤ 去銀行償還貸款本息；
⑥ 將提前還款表送至公積金中心留檔；
3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：
① 滿足公積金貸款已成功放款；
② 還款時間滿一年以上；
③ 申請人當前狀態下沒有逾期；
最後各個區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行辦理前，還希望您最好詳細咨詢本區公積金管理中心。
Ⅳ 如何辦理公積金逐月自動還貸
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。
Ⅵ 住房公積金如何貸款以及以後如何還款
住房公積金貸款辦理流程為：
初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5.簽訂借款合同：
（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
申請人提交的材料：
申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿
2.婚姻證明
3.購房合同
4.貸款申請表
5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明
6.首付款收據
開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。
借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
拓展資料：
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
Ⅶ 剛買房，公積金貸款20萬，申請逐月還貸，可否將多餘的錢提出，如何提
可以呀！只要你公積金繼續交，不用保留13個月存額，
你去公積金管理處領取表格填寫，上面有流程
你照著流程辦理即可，不過需要一段時間