❶ 能否把商貸一次性還清後再申請公積金貸款
不行，因為你結清後，就沒有購房的行為發生，就不能再貸款了，公積金購房貸款只能針對購房。
❷ 必須還清商貸才能再申請公積金貸款嗎
貸款未還清是否能繼續申請公積金貸款是需要根據員工本人的收入和還款能力來確定的。一般情況下在公積金貸款審核中不予通過的。
公積金貸款的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❸ 商貸還清多久可以公積金貸款
商貸只要你還清了，如果之前你沒有用過公積金。那麼你就可以申請公積金貸款？但是你的公積金貸款的話只能算是二套房了。貸款的利率要上浮10%。也就是現在的3.575。因為標准利率是3.25。
❹ 商業貸款提前還清後可以申請公積金貸款嗎
員工是可以提前還清貸款的。可分為在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請即可，即向貸款銀行申請歸還剩餘的貸款本金。
在合同約定的還款日提前全部還清可以通過兩種方式完成：
（1）通過12329約定還款額進行操作；
（2）通過貸款業務部門辦理。
在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業務部門提出申請，同時設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：上一約定還款日後三個工作日（不含），借款人到櫃台辦理還款手續的三個工作日（不含）後至下一個合同約定還款日前三個工作日（不含）之前。此種辦理方式下的還款額需要根據借款人約定的還款日由經辦部門當時計算確定。
由於還款額是由貸款銀行計算的，而不是公積金中心管理，因此具體金額建議貸款者直接咨詢貸款銀行。
❺ 一次性還完商業房貸之後,可否轉成公積金貸款
可以的，商業貸款轉公積金貸款就是需要先把商業貸款還完才在辦理公積金貸款。
材料：
1、借款申請人及配偶的身份證、婚姻證明（未婚證明）、戶口薄、銀行代發工資存摺、個人信用報告（憑身份證讓住房公積金管理中心出具）；
2、經房地產管理部門登記備案的購房合同；
3、與原貸款銀行簽訂的《借款合同》；
4、原貸款銀行出具同意提前還款的證明、貸款余額憑證、還款扣款賬號；
5、已抵押的《房屋所有權證》。
6、購房契稅發票
7、預評估報告（2年內的新房不用）
流程（工行、農行、中行、建行適用）：
1、將准備的材料交住房公積金管理中心貸款管理股審核，如審核通過將要你填寫《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。根據內容要求填寫，簽字按手印貼復印件交給工作人員之後就是等待了。
2、如果條件符合，一般一周左右就有答復。這時候就是和原商業貸款銀行申請提前還款了，手續費是千分之一，還款的時候一並交了。
3、申請好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了，這個沒什麼說的，根據要求填寫就是了。
4、辦好銀行的手續後繼續到住房公積金處辦理，將所有材料交回住房公積金管理中心，這時候住房公積金一般就會放款了。（非四大行的話就不放款，要你自己准備提前還款的錢了）
5、將放款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據你的提前還款申請書操作。提前還款手續費和超出住房公積金貸款部分的錢需先打在原還款的那張銀行卡。這是即時操作，辦完後銀行會將你的他項權證交給住房公積金管理中心。
6、到房管局重新抵押，材料住房公積金管理中心會幫你准備好，你只要帶上身份證同去即可。
7、辦好新的抵押證後交住房管理中心。
8、准時按月還款。