❶ 公積金貸款是不是要拿房產證抵押，45萬的房子能貸多少錢
是的，公積金貸款未還清貸款之前是拿不到房產證的。
個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
貸款金額計算：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
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❷ 能以父母房產證作為抵押進行公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❸ 可以用房產證做抵押，可以公積金貸款嗎
抵押貸款不符合公積金的使用范圍，所以住房公積金不能用來還抵押貸款等消費貸款。住房公積金是企事業單位為其在職職工定期繳存的一種長期住房儲蓄金，一般住房公積金是不能用於消費貸款、抵押貸款的。它的主要用途就是在職工購房時，辦理住房公積金貸款，或提取公積金用於償還購房貸款、房租等。【摘要】
可以用房產證做抵押，可以公積金貸款嗎【提問】
你好【回答】
抵押貸款不符合公積金的使用范圍，所以住房公積金不能用來還抵押貸款等消費貸款。住房公積金是企事業單位為其在職職工定期繳存的一種長期住房儲蓄金，一般住房公積金是不能用於消費貸款、抵押貸款的。它的主要用途就是在職工購房時，辦理住房公積金貸款，或提取公積金用於償還購房貸款、房租等。【回答】
❹ 用房產證做抵押,公積金貸款能貸多少
公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
（一）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（二）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（三）出境定居的，提供出境定居證明；
（四）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（五）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（六）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（七）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（八）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
❺ 房產證抵押 公積金貸款多長時間下來
房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您復印件加蓋公章，效力同原件一樣，查詢領取請撥打010-82011234，期待您的採納。
希望可以幫到您，望採納。
❻ 我想用房產證作抵押進行公積金貸款能否按竭按竭利率是多少
現在銀行的公積金貸款利率如下：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.00%
個人住房公積金貸款五年以上 3.50%
個人住房公積金貸款買房的流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
❼ 房產證抵押、公積金貸款，高手請進！
1、個人無貸款、無任何產權糾紛的住房申請抵押貸款，用作購置二手房60％首付金，利率多少？其餘40％款項用公積金二次貸款。
這個利率國家沒有規定，就是你要和銀行商定的。現在的利息是6.55%（5年以上的）
2、購置標的物協議總價為30萬元，不知道評估後什麼價？（老房子，90年左右）
評估後的價格不好說。只能等評估結果了。
3、請問抵押貸款20年的月供？公積金貸款月供？
按照18萬商貸；12萬公積金貸款計算。
月供分別為：
1.
貸款總額：180000元
還款總額：323360.51元
支付利息款：143360.51元
貸款月數：240個月
月均還款：1347.34元
2.
貸款總額：120000元
還款總額：182203.02元
支付利息款：62203.02元
貸款月數：240個月
月均還款：759.18元