① 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。
(1)東莞公積金單人貸款額度擴展閱讀:
申請公積金貸款時,很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面:
貸款最高限額
各地公積金貸款都有額度上限,且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元,個人最高可貸60萬元。
首付款與房屋評估價值
不管在哪個城市,公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。
建築面積
有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定,購買首套住房時,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,最高貸款比例不超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
公積金賬戶余額與借款人年齡
有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤,各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
繳存基數
繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度(按等額本息還款計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
繳存時間和月繳存額
如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式:可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
參考資料:
公積金貸款額度-網路
② 東莞住房公積金一般能貸款多少
如您在廣東省的中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。
組合貸款中,商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額(即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和,下同)不得超過所購房屋價值(其中一手住房取交易價格,二手住房取評估價格與交易價格的較低者)的70%;對貸款購買第二套住房,貸款總額不得超過所購房屋價值(其中一手住房取交易價格,二手住房取評估價格與交易價格的較低者)的40%,若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的,則從其規定;暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載: http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡: http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
③ 東莞市公積金貸款額度的計算方式
東莞市公積金貸款最高額度以前是38萬,現在是46萬
公積金貸款還有一些規定這里不詳細說了,提供一些電話給您自己咨詢下,希望能幫到您!
歸集、提取咨詢電話:
0769-22337072 22337172
公積金貸款咨詢電話:
0769-22337076
投訴電話:0769-22337073
傳真:0769-22337074
建設銀行咨詢電話:
公積金業務專櫃:22333201
公積金個人貸款:22385170
地址:東莞市東城區羅沙路崗貝路口銀盈樓5樓
④ 東莞個人公積金貸款能貸多少
每個地方政策不同,具體咨詢12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑤ 東莞公積金貸款額度是多少申請公積金貸款有什麼條件萬分感謝!
您好,以下信息僅供參考,具體以東莞公積金中心審批結果為准:
貸款額度和期限的規定:
房屋建築面積在90平方米(含)以下的,貸款最長年限為30年;房屋建築面積在90平方米以上的,貸款最長年限為20年。
根據申請人使用住房公積金貸款次數的不同,我市住房公積金貸款首付款分如下幾種:
(一)首次使用住房公積金貸款購買自住房,房屋建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;房屋建築面積在90平方米以上,貸款首付款比例不得低於30%。
(二)第二次使用住房公積金貸款,必須自上一次申請的住房公積金貸款還清之日起滿12個月後才能再次申請,且僅限於購買房屋建築面積在144平方米(含)以下的自住房,貸款首付款比例不得低於50%。
(三)停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。
貸款額度要大於或等於5萬元;職工個人繳存住房公積金的,貸款最高額度為46萬元,夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元,且貸款額度不超過申請人所購房價值的30%。
特殊說明:
1.住房公積金貸款的可貸額度以住房公積金管理中心核定結果為准,最高不得超過住房公積金管理委員會確定的額度。
2.貸款期限加申請人年齡最長不超過退休年齡後5年。
貸款人需具備的條件:
1.有合法的身份,申請的及其他產權共有人必須為滿18周歲的有完全民事行為能力的人;
2.有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4.有自籌所購(建、大修)住房的資金,並保證用於支付所購(建、大修)住房的首付款;
5.公積金管理中心規定的其它條件。
東莞住房公積金管理中心客服熱線:0769-22337076。
若還有其他問題,建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
⑥ 東莞公積金貸款最多能貸多少
東莞住房公積金貸款額度:住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的,貸款最高額度為46萬元,夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元,且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時,不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。
⑦ 東莞公積金貸款額度
按照你提供的信息來分析:
首先,申請公積金貸款(首套房)首期至少3成,按60萬推算最多貸款7成即42萬(60*70%=42);
第二,根據你公積金賬戶余額來檢測,貸款不得超過賬戶余額8倍(13*8=104,42<104),符合要求;
第三,具體你的月供還要根據貸款年限來算,只有貸款額(42萬)是不夠的,你這里沒有提供,就按最長20年(房屋面積大於90平方的最長貸款20年,但不得超過退休後5年)來計算,目前貸款利率(5年以上的貸款年利率為4.5%),則月供為2657.13元,請注意你的收入不能低於2657.13/55%=4831元,貸款的總利息為217711.20元。如果你想少貸款幾年,(這樣利息會少,但月供會提高),就要看你的收入是否足夠(月供不得超過收入的 55%),收入=你的公積金繳存基數=月繳存額2300元/月繳存比例(你沒有提供,所以無法得知)。
以上內容僅供參考,由於涉及到需要了解到你的一些具體信息,所以還是建議你在貸款時咨詢公積金中心比較准確。