㈠ 現在昆明公積金貸款最高可以貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。這個要咨詢當地公積金管理中心或撥打公積金官方客服電話咨詢，12329，最高不得超過120萬。
㈡ 昆明市公積金貸款上限是多少
住房公積金買房的話我不太清楚，根據買第幾套房來給額度的
如果你問的是消費貸款倒是很ok 我來為你解答
公積金辦理銀行貸款單筆上限50萬，50萬要資質非常好不然很難
可以找專業的貸款顧問規劃貸款，可以了解到利息最低的，也可以同時辦理多家銀行。
只要你資質夠，公積金個繳1200，沒有網貸，負債不超，在加點其它資產作為輔助，貸一兩百萬完全沒問題，自己辦的話辦的到那麼多，第一次辦了，第二次負債就超了，找貸款顧問的話，可以幫你規劃，讓銀行同時放款，這樣等銀行發現負債超了不貸給你的時候，所有的貸款都放款了，也就無法，只要你正常還款就行
公積金信用貸款，無抵押、無需擔保，安全、快捷。
目標人群：
公務員、事業單位、醫生、教師、電力、水力、銀行、證券、保險公司、通信單位的正式員工，公積金連續繳存已滿半年以上(含)，信用狀態良好。
產品優勢：
1.手續方便：真正的信用貸款，無須提供收入證明，無須擔保。
2.利率優惠：月息3厘到4厘8隨借隨還，按日計算。
3.隨心消費：購置愛車、添辦傢具、裝修愛家、瀟灑旅行、盡享美滿人生。
4.樂享額度：最高額度可達50萬元，近半年平均月繳公積金(個人+單位)的180倍計算，不影響公積金貸款申請。
5.想用就用：隨借隨還，隨時申請，隨時放款，隨時歸還，不收取提前還款手續費。
二、公積金信用貸條件是
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。
注釋：信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。
㈢ 住房公積金貸款買房的額度應該怎樣計算
住房公積金貸款相信大家對此都十分了解，但是對於貸款額度的計算，大家一定不太清楚。下面小編就為大家整理了住房公積金貸款額度的計算方法，希望能對大家有所幫助，幫助大家更加全面的了解公積金貸款的相關知識。
一、住房公積金貸款額度怎麼計算
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
二、住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
1.按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4.按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 昆明公積金購房首付款多少可貸多少
央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，個人公積金貸款利率5年期以上從3.50%下調至3.25%。
那麼，昆明的公積金政策究竟還有什麼需要關注的呢？昆明市住房公積金管理中心已經發布公告，公告全文如下：
昆明市住房公積金管理中心公告
為貫徹落實住建部、省、市政府加快釋放住房公積金存量資金，提高住房公積金使用率的要求，經昆明市住房公積金管理委員會第三屆全體委員2015年9月14日審議通過，對昆明市住房公積金個人住房貸款相關政策進行調整，現公告如下：
一、調整首付款比例及貸款最高額度
（一）對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執行基準利率，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。
（二）對擁有一套住房，相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例下調為40%，執行基準利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。
（三）不受理居民家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。
二、住房套數認定標准
按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。職工利用商業性貸款購買的商業用房(例如：商鋪、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數的計算。
三、貸款額度及還款能力測算
貸款額度：職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定。最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。
家庭還貸能力測算：
1.收入部分：公積金月繳存工資基數+職工單位按月補貼繳存的住房公積金部分+工資收入（未繳存公積金的借款相關人）+其他收入
2.扣除部分：我市人均最低生活保障費用×家庭供養人數+其他負債月還款額。
3.收入部分減去扣除部分，剩餘部分用於核定還貸能力。
四、下調住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例
首次與住房公積金管理中心進行合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為10%；已與住房公積金管理中心有過合作，信譽良好，需再次合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為5%。
以上政策自2015年9月21日正式執行,由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。
昆明市住房公積金管理中心
2015年09月18日
（以上回答發布於2015-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 昆明事業單位首套房貸款額度是多少需要哪些程序
事業單位和貸款買房額度沒有直接關系。
如果使用商業貸款購房，理論上銀行的個人貸款額度上限為200萬元-400萬元（需審批，各大銀行額度不一樣，部分銀行無上限）。
如果用公積金貸款，則比商業貸款利率低，公積金貸款單職工額度為30萬元，雙職工為50萬元。
但是昆明首套房的最低首付比例為20%，如果需要購房需選擇合適自己的貸款方式。