Ⅰ 我現在的房貸是等額本金需要去銀行做定價基準轉換業務嗎
這個要看你當時是利率，然後自己對今後利率走向的判斷。
假如你覺得在你貸款期內還會降息或降息的可能性比較大，那麼可以轉換。
假如你當時貸款利率不高，或覺得今後利率走勢比較平穩，那麼就不必要去轉換了。
另外還要結合你的剩餘還貸時間，假如5年內，利率又比較高，那麼轉換一下吧。
Ⅱ 19年貸款23萬，利率5.8,等額本金的方式，已還款一年，今年需要轉換嗎那種方式更劃算謝謝
這位網友：你好！
房貸利率要不要轉換LPR利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地了解，請看一張圖幫你了解LPR利率：
希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！
Ⅲ 貸款25萬20年,等額本金,以還4年,利率4.655需要轉換嗎
按照4月20日公布的LPR利率4.655%計算，轉換後執行利率4.65%+0.5個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+0.5個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的，可以降低支付貸款利息。
Ⅳ 等額本金4.655的房貸利率要轉換嗎
如果是要轉接LPR，這個需要根據您個人情況自行選擇的。LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate， LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2021-07-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 房貸利率是4.41還款等額本金要不要轉lpr利率
你好
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。很多人不知所以，生怕被坑。現在我給大家詳細講講，還有兩天時間，想改的，還有機會。
先給大家講一下，什麼是LPR .
貸款市場報價利率是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
以上是網路給出的官方解釋，簡單講，就是以後的貸款基準利率不是原來的中國人民銀行來定了，而是由全國具有代表性的20家銀行上報利率數據，有中國人民銀行統一數據，在每個月20日當天公布，之後的一個月，所有貸款參照這個利率進行的。本月20號發布的最新利率是4.85%.
LPR的坑在哪？
基點。
利率是定好了，但是每個銀行都是有權利自行調整基點的，一個基點(BP)是指0.01%,LPR加基點就是在LPR利率基礎上增加相應的基點數。以二套房商貸為例,二套房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(BP)。假設當前5年期LPR利率為4.65%,那麼二套房利率將不得低於4.65%+60BP,即不得低於5.25%。所以，最後來說，你的貸款利率，有每一個銀行自己來定，中國人民銀行只是定一下大致方面。
到底要不要更改還款利率的方式。
在網上很多人把4.8%設為一個界限，高於此數字的可以考慮，低於此數字的，不建議更改，我是持相同意見的。還款是一項長達30年的長線資產轉換，不能只看眼前，現在的微調，只是一種信號而已，你只需要看2020年的8月25日之後的貸款，只有一種選擇就是按照LPR的浮動利率操作的，銀行是盈利機構，此目的只是為了調節每個銀行的放貸成本而已，銀行不會太過分。
所以，有選擇機會的，建議高於4.8%的，可以選擇LPR，低於的，最好不動，在以後要貸款的，只能走LPR 的，一定對比銀行，那個銀行你的資質可以審批，利率最低，最為優選。
Ⅵ 房貸剩15年等額本金利率4.9%，有沒有必要轉lpr
具體看個人選擇，短期內LPR再下調的可能性不大。
對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3％、4％，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5％。
一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。
目前LPR數據已維持4個月不動，保持在1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。短期內LPR再下調的可能性不大，畢竟疫情下壓力較大。
(6)貸款等額本金利率需要轉嗎擴展閱讀
注意事項：
中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80％，轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式。
數據顯示，從去年8月至今，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4．85％降至目前的4．65％。
Ⅶ 30萬貸款利率5.096等額本金30年要不要轉換lpr
轉換比較好。
未來利率下降是大概率事件，雖然也存在利率上調風險。你選擇不轉換的話，那麼以後每個月還貸金額是固定的，你總共要還多少錢一目瞭然（房貸基準利率不變的前提下）。
至於你選擇轉換lpr1，更加市場化也讓事情變得更加難以預測，不過帶來最大的好處就是利率下降你會受益匪淺。
Ⅷ 房貸還有9年，利率5.39%，等額本金，要不要轉LPR
房貸還有9年，房貸利率5.39%，按揭方式為等額本金，要不要轉LPR浮動利率？為了方便計算，假設你的房貸剩餘本金是100萬。你的房貸利率為5.39%是說明上浮了10%的。1、你當前 的月供情況等額本金是本金每次都相等，但是利息不同，剛開始的利息較多，後面逐漸減少，利息總額是24.47萬，剩餘首月的利息是4491元，月供是13750元，而到了最後一期，利息只有41.59元，所以這是一個下降的過程。
所以，筆者建議是選擇以LPR為定價基準的浮動利率，有人說，我不改會怎麼樣？不改固定也不改浮動，就維持原來，不做任何操作。其實沒有用的，你如果不做任何操作，其結果也是相當於固定利率，因為你原來的定價基準貸款基準利率已經永遠定格在4.9%了，貸款基準利率已經被LPR取代了，未來不會再有貸款基準利率的變動了，永久定格在4.9%，以後要降息也是降低LPR。
Ⅸ 房貸利率5.635%貸款47萬15年等額本金還款要不要轉LPR嗎
房貸利率5.635%，貸款47萬15年可以轉換為LPR利率。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。
新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。在2020年2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。
(9)貸款等額本金利率需要轉嗎擴展閱讀：
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。