A. 怎樣申請貼息貸款
借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料；
●承辦銀行受理職工申請後，對職工有關情況進行貸前審核，然後提交公積金中心審批；
●公積金中心對職工貸款申請進行審批，審批通過後，公積金中心出具同意貸款審批意見，並將符合貼息貸款條件的貸款申請發送至受託銀行；
●受託銀行按其商業住房貸款條件對職工貸款申請進行審批；
●受託銀行審批同意的貸款，在簽訂借款合同及辦妥抵押手續後，受託銀行用自有資金向借款人發放貼息貸款；
●受託銀行審批不同意的貸款，由公積金中心委託受託銀行向借款人發放公積金貸款，後續流程與普通公積金貸款相同。
B. 二手房應該如何貸款嗎 這10方面讓你輕松貸
買房，大多數人還是採取貸款的形式，二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。二手房貸款需要什麼材料呢？你能申請貸款嗎？貸款的流程是怎樣的？本文為您一一解答。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
一.二手房貸所需條件及資料
1.借款人所需條件
年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2.借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
3.房屋賣主應提供材料
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
房產證
4.特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
5.賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證
6.公積金申請貸款的條件
借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
7.貸款流程
提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
資料提交管理中心審批，進行初審
初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審
審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
貸款具體流程：
1購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
5貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
7購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
8買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
9借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
10借款人按月還款；
11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 申請個人貼息貸款時需要注意哪些細節
住房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業務所有相關手續均委託商業銀行或其委託的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。
首先，不是所有的城市都可以辦理貼息貸款。目前，僅有北京市可以辦理這種貸款。
其次，不是所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款。目前，可以辦理貼息貸款的銀行主要有：中國銀行、建設銀行、興業銀行、民生銀行。
再次，不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款。由於別墅房價太高，貼息不貼息對客戶來說影響不大，購買別墅的客戶不是支持的對象。對於有些低價的項目，比如說經濟適用房項目，也不打算做貼息的業務，因為這些項目還是要靠公積金貸款來支持的。
目前，比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。具體哪些項目是貼息項目是由銀行和住房資金管理中心共同確定的。
D. 申請貼息貸款時，在申請放款前需辦妥什麼手續
您好，貼息貸款申請的流程：
符合小額擔保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自願申請、審查推薦、承諾擔保和發放貸款四個步驟。
1、自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。
2、審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構。
3、承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。
4、發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！
E. 貸款貼息申請書怎麼寫
貸 款 申 請**銀行：本公司是貴社的忠實客戶，也是貴社的重點扶持對象，長年來信用良好。多年來一直從事**加工，經營業績良好，從商經驗豐厚，現流動資金達***萬元。經**縣縣政府對**產業的多年大力扶持，和國家產業政策支持，並有少數民族特需用品企業的優惠政策，使得作為**縣的支柱產業之一的**企業，給**帶來巨大發展。因此，要繼續抓住機遇，擴大商機，就需要擴大再生產。這需要強有力的資金保證作後盾，就需要金融部門的大力支持，為此本公司需貸款***萬元，作為補充流動資金，望貴行給予批准。由於公司經營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發展前景可觀，為了擴大經營規模，做大做強企業，但企業流動資金不足，現向貴行申請貸款作為流動資金短期貸款，由於公司經營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現金流入，公司承諾，一定用公司的銷售收入和現金流入按期償還貴行貸款和利息，以此保證貴行貸款的安全性。一、企業基本情況本公司成立於**年。在工業園佔地*畝，建築面積**平方米，機器**台（套），**生產線*條。公司被國家民委確定為少數民族用品定點生產企業、發展成為**縣**產業的優勢骨幹企業和「2321」勞務實訓基地。本公司經營穩健，具有先進的經營理念和較高的管理水平。二、企業資產負債狀況目前本公司總資產為*元，其中固定資產*元 ，存貨*元，應收賬款*元，其它資產*元。本公司在建行貸款*萬元，城南信用社貸款*萬元，應付賬款*元。資產負債*%。三、公司的經營情況本公司在發展過程中，積極調整經營策略，注重銷售市場的開發與維護。2006年已經實現了100%的訂單化經營，完全擺脫了盲目收購的被動經營局面。與**公司和深圳**有限公司建立了長期的購銷合作關系。生產中嚴把質量關，以優質的產品贏得了眾多客戶。實行了無毛絨的加工經營策略，目前取得了很好的市場效益和經濟效益。本公司2005年創收總營業收入達*萬元，向國庫上繳稅金*萬元；2006年創收總營業收入達到*萬元，向國庫上繳稅金*萬元。四、公司發展情況我公司按照《公司法》建立現代制度，目前現代化企業構架已經形成。注重誠信建設、技術進步、制度創新。多年來管理完善，在市場價格忽高忽低的情況下，始終在穩步前進，在經營過程中嚴把收售關，密切關注市場行情，靈活經營，再加上風險意識很強，誠心度高，多年來生意蒸蒸日上.越做越大。本公司的生產經營已進入一個良好的循環狀態，資金運營正常，管理過程有序，發展穩步持續，現已具備了良好的獲利能力。五、貸款用途及還款來源本公司貸款用於補充流動資金，收購原料。還款來源為銷售回籠資金。我們相信，在貴行的支持下，我公司將會繼續作大做強，成為***行業領頭軍。特此申請 企業法人： ***製品有限公司****年*月*日
F. 我剛買了個二手房，本來說是辦貼息貸款的，但昨天中介忽然說銀行不辦了，只能辦商業貸款，是這么回事嗎
貼息貸款=組合貸款 貼息貸款不是商業貸款,是屬於商貸和公積金的組合貸款,
組合貸款是以公積金為主 商業貸款為輔 的貸款
公積金的利率低於商業貸款!
中介說不辦了 最好你自己去銀行的信貸部門去問問比較可靠
看看是不是銀行政策的調整 還是中介不給你辦了
比如 天津現在的建設銀行就停止辦公積金了
G. 購買二手房可以申請貼息貸款么
申請政府貼息貸款需要滿足如下條件：
1、具有完全民事能力的中國公民且年齡滿足18-65周歲;
2、信用良好（2年內不得連三累六），無違法亂紀行為者;
3、銀行要求的其他材料;
4、提交申請證明向相關的戶口所在地，並提供相關的條件;
5、當地政府或當地保障局會對借款人進行相關信息排查;
6、擔保貸款機構或者銀行對借款人進行審查;
7、借貸者要符合政府貼息的要求等。