⑴ 首套住房房貸利率上浮是怎麼回事影響公積金貸款買房的么
首套住房房貸利率上浮是指的商業貸款。原來購買首套房的話，利率都是可以打折的，後來調控樓市，首套房的優惠利率逐漸被取消，乃至於現在要上浮。比如上浮10%，而基準貸款利率是7.05%，那麼購房者實際要承擔的利率就是7.05%的1.1倍。
這個跟公積金貸款沒有關系。公積金貸款利率本身和商業貸款利率是不一樣而相互獨立的，由國家統一規定，銀行無權自行下調或者上浮。
⑵ 首套房貸款利率也被上浮正常嗎
利率上不上浮不僅僅只是看名下有沒有房。而且看個人資質的，比如曾經貸過款，或者徵信有點小問題等，不會影響貸款，但是會影響利率。
⑶ 鄭州市購買首套房的貸款利率有變動嗎
鄭州市目前房貸利率還未出現松動，首套房貸款利率仍是以上浮30%為主，個別銀行會根據個人資質不同略微有所調整。
⑷ 鄭州銀行 首套住房按揭利率上浮百分之十嗎
不會。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
本地戶口，沒有不良記錄 ，執行利率會在基準利率與基準利率下浮15%之間。
⑸ 鄭州首套房子貸款利率上漲的都哪個銀行
近日，有網友咨詢，問鄭州首套房貸款利率是多少?下面，下面就為大家介紹一下。
2014鄭州首套房貸款利率：
序號 銀行 首套房 二套房 備注
首付 利率 首付 利率
1 農業銀行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 過段時間利率可能上調，具體通知還未下達。
2 工商銀行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 額度緊張，放款時間不能確定。
3 鄭州銀行 3成 上浮10% 6成 上浮20%
4 交通銀行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 基本不放款了。
5 招商銀行 3成 上浮10% 6成 上浮20% 基本沒有額度，放款時間不能保證。
6 中國銀行 3成 上浮10% 6成 上浮20%
7 華夏銀行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 三月中旬首套房利率可能上調。
8 浦發銀行 3成 上浮15% 6成 上浮20%
9 郵儲銀行 3成 上浮15% 6成 上浮20% 省郵儲停貸，市郵儲還可以做。
10 建設銀行 3成 上浮15% 6成 上浮20%
11 光大銀行 3成 上浮20% 6成 上浮20% 不做二手房，新房只做合作開發商。
12 中信銀行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 貸款年限加房齡不超過40年。
13 興業銀行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 不做二手房 不做組合貸款。
14 東亞銀行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 住宅做的比較少。
15 廣發銀行 3成 上浮20% 6成 上浮30% 房貸做的少。
16 平安銀行 —— 暫停受理 —— 暫停受理
⑹ 首套房貸款利率上浮多少
據報道，今年初開始，深圳、北京、鄭州等地首套房商業貸款利率陸續取消折扣，北京市多家商業銀行相繼將首套房貸款利率調整至較基準利率上浮5%~10%，分析人士稱，各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關系。
某股份制銀行負責戰略規劃與研究的銀行人士表示，部分銀行選擇上調房貸利率，主要是銀行的額度相對緊張，市場利率水平也在上升，加上監管指引，銀行不得不上調住房貸款利率水平。他說，即使上調了房貸利率，銀行也依然不掙錢，因為資金緊張，今年部分銀行發行的理財產品收益率已經飆升。
希望貸款利率的上漲不會影響消費者的購房！
⑺ 在鄭州買房的話，首套，商業貸款利率是多少
可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑻ 目前鄭州市首次購房的商業貸款利率有變動嗎
鄭州市目前商貸政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
貸款利率（2019年3月20日信息）：目前鄭州市廣發、民生、中信等商業銀行首套房房貸利率已下調至上浮25%，中、工、農、建四大行首套房貸利率依然上浮30%，但農行個別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調整為20%
⑼ 首套房貸款利率為什麼要上浮
因為要抑制購房的需求，利率作為影響購房成本的重要因素一直是樓市調控的常用工具，鼓勵買房的時候利率就會下調，以此降低購房者的資金成本，吸引購房者進入樓市；而當樓市過熱的時候就需要上調利率，增加購房者的資金成本，以此來抑制購房的需求。下面筆者從利率的分類，利率的歷史發展情況等方面來闡述：
1、利率的分類我們每一個購房的人都需要知道兩個利率，一個是基準利率，一個是實際的房貸利率；兩者的關系是：實際的房貸利率=基準利率*（1±浮動比例）；公式中的基準利率是由央行統一規定的5年以及5年以上貸款期限的利率，適用於所有的地區的各個商業銀行面對各個行業的貸款，而房貸基本都是5年以上的，所以也遵循這個利率。目前的基準利率是4.9%，是2015年調整的結果，至今已經將近4年時間了。
進入2019年商品房銷售面積突然負增長，調控同時喊出了「穩地價、穩房價、穩預期」的口號，樓市的火熱是被抑制了，但是樓市的「冷卻」也非當下所需要的。於是「穩定」成為核心。同時全國首套房房貸利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，達到了自2018年以來的最低，但是到了2019年6月，略有上升；
到了7月已經上升至5.44%。總結：通過上面的回顧分析，我們知道房貸利率的走勢是和樓市調控密切相關的，無論是走高還是走低都是和調控方向一致的。