① 夫妻雙方公積金貸款額度是多少
您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
② 住房公積金貸款額度應該怎麼算
高限額如何計算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，貸款高限額應該視各地公積金規定而定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，各地公積金也會對貸款高限額做出約束。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼，參照正常繳存補充住房公積金規定執行。
計算出貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零千位加一。
按照住房公積金賬戶余額計算貸款額度
購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元按2萬元計算。
這里需要說明是，因為各地公積金管理規定不一樣，在按照賬戶余額計算時候，有地區會按照賬戶余額15倍計算，有則會按照20倍計算。
貸款購買首套自有住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元按2萬元計算。
以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬按2萬計算：貸款購買第二套住房；購買公有現住房；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
按照房屋價格計算貸款額度
簡單來說，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數，但具體情況所應用標准也不一樣。
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、，貸款額度不超過所購房屋價格80%。其中私產住房房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件再次購買自有住房，貸款額度不超過所購房屋價格70%。
需要提醒是，在房價之後，很多城市重啟了樓市限貸政策，「貸款額度不超過所購房屋價格80%」及「二套房貸款額度不超過所購房屋價格70%」規定在諸如北京、上海、重慶等城市已不適用，所以在計算額度前視情況重新計算額度。
當然，還需注意情況有，購買定向安置經濟適用住房，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金差價。
購買公有現住房，貸款額度不超過所購房屋價格70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房70%。
按借款人還貸能力來計算
貸款申請人本人貸款
具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方共同貸款
計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數低一般規定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
③ 家庭公積金貸款，家庭共能貸多少
根據您的情況，如果夫妻雙方申請市屬公積金貸款，首套是可以貸款120萬元的。
一、公積金貸款條件：
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
二、市屬公積金貸款如何確定貸款額度：
個人月繳存額決定：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；
已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；
根據公積金繳存公式倒推，如果是已婚家庭，夫妻雙方的公積金繳存額到1038就可以貸款120萬元
三、公積金貸款成數和最高額度
首套：最多8成，額度不超120萬元
二套：最多8成，額度不超80萬元
④ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
⑤ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的
住房公積金是我們購房時可以用到的，可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢，奶爸幫大家說一下相關問題。想了解公積金的更多相關問題，可以看下這個文章：《住房公積金，你該知道的這些事兒》
一、公積金的一般用途主要是買房：全款or貸款
全款買房：如果你准備全款買房，不要浪費自己的公積金，可以申請一次性提取，用於抵扣房款。
貸款買房：相比起商業貸款，公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。
二、公積金貸款買房額度
公積金貸款額度，要根據以下4個條件計算出最小值，即貸款人最高可貸金額。
1、根據房價成數：貸款額度=房屋價格*貸款比例
2、住房公積金賬戶余額：貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20（有些地區是15倍）
3、借款人還貸能力：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限
4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定
