⑴ 中國各大銀行二手房貸款利率是否相同每個銀行的貸款利率最低是多少
利率是根據制定的，都一樣！
20008、12、23起執行 每萬元月還款額（元）
貸款年限期數 月利率‰ 還款系數
一年（12）期 3.0975 850.2065877
二年（24）期 3.15 433.270692
三年（36）期 3.15 294.2621921
四年（48）期 3.36 225.93377
五年（60）期 3.36 184.3096638
六年（72）期 3.465 157.1727612
七年（84）期 3.465 137.4165551
八年（96）期 3.465 122.6291116
九年（108）期 3.465 111.1541086
十年（120）期 3.465 101.9977447
⑵ 買二手房，中介貸款為什麼上調利率%5
並不是中介做貸款導致利率上浮5%，而是所申請銀行的政策問題。
⑶ 二手房和新房的貸款利率一樣嗎
首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數銀行還有利率優惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10%
。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房必須是貸款金額+首付=全款。
貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時,其貸款利率標准隨之調整,實行一年一定(
據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。
購房抵押貸款採取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。
借款人可以採用等額法或遞減法每月償還貸款本息
1、等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數-1)×貸款本金
2、遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率。
⑷ 二手房貸款利率與一手房貸利率有區別嗎
中行個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於在二級市場購買住房的商業性貸款。
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⑸ 我在中介買的二手房，但是我名下是第一套房，中介給我找的銀行做抵押貸款，利率太高了7.68%,我問銀
我也剛買的房子和你一樣，買房時中介說是4厘833，放款後才知道是6厘多，怎麼辦呢，這水也太深了。
⑹ 買二手房貸款房產中介給找的銀行貸款利率比國家基準多30%，這正常嗎
不正常，不行你可以自己找銀行辦理，不過組合貸款有時候會利率上浮但沒有這么高的