㈠ 住房公積金貸款額度下調意味著什麼
我們買房子，最劃算貸款就是公積金貸款。公積金貸款最多可以貸50萬，公積金賬戶錢最多可以貸十倍，公積金貸款好處就是利率低，商業貸款利率五六個點，而公積金貸款只需要兩個點左右。
身邊朋友公積金貸款買房子，感覺他們特別幸福，只要付起首付，月供都沒有壓力，公積金不僅可以貸款，還可以用公積金還房貸。
當我們工作太累，回到家，有一套屬於自己房子，特別幸福。雖然工作累，還房貸壓力大，有時讓我們崩潰，但是看到房子，一套屬於自己家，沒有人會敢我們搬家，是多麼幸福。
公積金額度下調對我們購房有壓力，但是想買房子，早點買套房子，有個屬於自己家，就是幸福。
㈡ 關於住房公積金貸款額度怎麼計算的問題
您好，若是深圳住房公積金貸款，
公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.
2.貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低於購房總價款的30%。
3.貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
㈢ 如何精確確定公積金的貸款額度
北京公積金貸款額度計算公式：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
㈣ 住房公積金貸款的貸款額度怎麼劃分
住房公積金貸款額度包括可貸款額度和最高額度。貸款額度必須同時符合下列條件和規定：
1、可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限；
2、貸款額度不超過擬購建住房總價額的70%；
3、單方職工貸款額度一般不超過擬購建住房總價額的50%；
4、按貸款總額計算的月還款額，不超過職工家庭月收入的45%；
5、貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內應繳納的住房公積金總額的2倍；
㈤ 住房公積金貸款額度是多少貸款額度如何確定
目前，購買首套自住住房，住房公積金貸款額度是多少呢？據了解，購買首套自住住房最高調整為120萬元；購買第二套自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法： 1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
※ 貸款額度是多少不再依據個人信用等級上浮。
㈥ 公積金貸款額度如何確定
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
㈦ 政策調整後，住房公積金貸款額度如何計算
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價和最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下： 1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。其中借款人工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數為40%。 2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 3、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度貸款最高限額為40萬元。