A. 個人房產證抵押貸款怎麼申請
「好車貸」溫馨提示：希望能夠幫助您： 一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 三>擔保人; 貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。 一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。 三、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。 四、.貸款的期限：最長還款期限一般20年。
希望採納
B. 房產抵押登記申請書怎麼寫
馨窩網：房屋抵押貸款,提交的材料銀行都有統一的格式,
你去那家銀行貸款,在和客戶經理聯系的時候,他們會給你範本的,只要在相應的位置上填寫你的個人資料就可以了
不過你要提交你個人的其他資料,如:
房產證明復印件、土地證復印件、收入證明文件原件、貸款用途證明原件（如購車合同。裝修合同、如果是個人經營的還要提供營業執照和財務報表）
C. 農行辦理房產抵押變更手續需要什麼材料
農業銀行辦理房屋抵押貸款條件及流程如下：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2.申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
相關材料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
D. 房屋抵押權注銷登記申請書怎麼填
房產局辦房屋抵押貸款需要的資料有：
登記申請書；
申請人的身份證明；
房屋所有權證書或者房地產權證書；
抵押合同；
主債權合同；
其他必要材料。
房屋抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
E. 去銀行辦理房產抵押變更手續需要帶哪些資料
(一)登記原因
下列情形可以申請抵押權變更登記：
(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發生變更的，包括：
1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更;
2、變更抵押物(含部分變更);
3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
4、被擔保債權種類、數額、利率、期限、用途等債權合同要素變更;
5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的;
6、擔保范圍變更。
(二)同一房地產上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;
(三)在建工程竣工並已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的;
(四)最高額抵押合同的最高債權額、債權確定期間變更的;
(五)將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍內的。
(二)申請材料
1、登記申請書(原件);
2、身份證明(復印件);
3、抵押權證書或者抵押登記證明(原件);
4、抵押人、抵押權人變更抵押權的書面協議(原件)。
因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;
最高額抵押權變更，還應當提交債權尚未確定的證明(原件);
同一房地產上設立多個抵押權的，因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立後將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的，還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。
(三)稅費標准
抵押權人
房屋登記費印花稅
80元/套(住房)
或550元/證(非住房)5元/證
F. 房產證辦理了抵押貸款，現在需要辦理不動產證，有貸款影響換不動產證嗎換證需要還清貸款嗎
如果你房產證已經進行抵押貸款了，那麼現在是沒有辦法辦理不動產權證的，等到你貸款還清以後，再辦理不動產權證就可以。
G. 用房產證抵押向信用社貸款申請書怎麼寫
信用社有空白申請書的，
你按其要求填寫即可。
借貸有風險，選擇需謹慎。
H. 新辦的不動產證能抵押貸款嗎
新辦的不動產證可以申請房屋抵押貸款。
申辦房屋抵押貸款借款人條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
(8)不動產證抵押貸款變更申請書擴展閱讀
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)