⑴ 如何跟銀行談按揭貸款的利率優惠
你所謂的去實現更優惠的貸款利率只能說你在銀行有熟人，可以實現。之前利率折扣完全是因為市場原因。和銀行談，勸你一句我從業這么長時間，除了你有熟悉的高層，否則沒用的。利率是按行內文件執行，個人不能討價還價的。收入證明寫的過高反而不利於貸款，銀行需要你提供收入證明工資流水。至於材料把買房子的材料帶去就行了，身份證戶口本結婚證。
⑵ 「四大銀行針對存量房貸客戶推出七折優惠利率」是指所有貸款方式還是只指商貸的可以申請
1.只針對商業房貸，公積金貸款本身就已經是優惠貸款了。
2.「只要2008年10月27日前執行基準利率0．85倍優惠」，是指2008年10月27日前貸的款，且享受了85折利率優惠的商業房貸。
⑶ 哪些項目屬於國家優惠利率貸款項目
一般現在很少國家有優惠的貸款項目，一旦國家有優惠，銀行一般不貸款給這類人，因為不良率很高
⑷ 商業貸款利率優惠是什麼
所謂優惠利率，是指中央銀行對國家擬重點發展的某些經濟部門、行業或產品制訂較低的利率，目的在於刺激這些部門的生產，調動它們的積極性，實現產業結構和產品結構的調整。
優惠是一國利率體系的重要組成部分。西方國家的商業銀行對那些資信最高而且處於有利競爭地位的企業，發放短期貸款時計收低於其他企業利率水平的利率。對其他客戶收取的貸款利率，則在優惠利率的基礎上逐級上升。因此，優惠利率是確定其他企業利率的基準，其他企業利率與優惠利率的差額，基本上反映了其他貸款所承擔的額外風險費用。
（以上回答發布於2015-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 關於銀行貸款利率優惠的問題：
這個具體要看合同。
如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。
如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。
⑹ 什麼叫住房貸款優惠利率
主要是針對客戶第一套自住的住房,而在辦理住房貸款給予貸款利率一定的優惠,最低的幅度為基準利率的85%,各地的銀行對優惠的條件不是都一樣的,具體你要向銀行咨詢的.
⑺ 貸款的時候利率打折是什麼意思
貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那麼實際執行利率為5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
⑻ 對象有房 我是首次 買房還能享受貸款折扣利率嗎
看是否有貸款，如果現在沒有貸款了那就是算你首次貸款的優惠政策來，如果有貸款，可以還清了再買，這樣還算是首次貸款的
⑼ 哪些人拿不到優惠的貸款利率
為什麼你拿不到優惠的貸款利率？
既然貸款利率有高低之分，那如果你是申貸人，一定想拿到最低的貸款利率，花最少的錢，辦最大的事。通常你這樣想的時候，現實反而會給你一記耳光。什麼原因呢？
1.信用不好
近日，國務院剛發布了一項指導《意見》，要對重點領域和嚴重失信行為實施聯合懲戒。意見里明確引導說明，要對嚴重失信的主體提高貸款利率和財產保險費率，你不光要比別人多付利息，銀行還有可能根本不做你的生意。所以，信用不好去貸款，能批貸已經不錯了，還要妄想優惠的貸款利率，不要做白日夢了，好嗎？
2.收入不夠高
除了個人信用，想拿到優惠貸款利率，你還可以使用另外一張通行證，那就是「高工資」。反之，低工資自然是享受不到優惠利率折扣的。
舉個簡單的例子，某家銀行的貸款產品對月收入的要求是稅前月收入達到5000元，你的收入剛過這個最低門檻，勉強可以申貸，但如果遠超這個標准，那自然可以等到信貸經理的笑臉相迎。
3.工作不穩定
除去收入，職業也是影響貸款利率高低的很重要因素。自由職業、高危職業，都會給優惠貸款利率的道路設阻。
更有甚者，你頻繁跳槽，在一家公司工作的最長時限不超過半年，3年換了六、七份工作，這在信貸經理眼中也會大打折扣。你工作這么不定性，銀行一定會認為你還貸風險高，那低利率也就想也別想了。
總結：
很多人說，銀行做貸款，其實做的是晴天送傘，雨天收傘的事。對放貸來說是這樣，對利率折扣也是如此。優惠的貸款利率，銀行只會留給優質的貸款客戶。多從信用、收入、工作穩定度三個方面下功夫，提升自己的資質能力才是硬道理！