❶ 在日本開公司可以貸款買房子么
我們經常說，在日本的東京、大阪購買住宅，預算可以很低，幾萬到十幾萬不等。這放眼全球，對於任何一個擁有健全的制度和法律保障的發達國家來說，都是屈指可數的。
那麼到底值得投資嗎，決定於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不用有想法的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，如果這樣的話，投資日本房產是一個很正確的選擇。【日本值得投資的樓盤】
簡明扼要的說，日本房產值得投資的有以下幾點原因：
一、 日本住房需求旺盛
東京圈的人口數量在全球的都市圈中排行第一，到了現在，除去疫情的時候，人口增長這種情況在東京已經50年了，10萬的人口數量每年從其他地方流入，北京、上海都沒有那麼多。所以，人口作為拉動需求的重要原因，東京肯定能夠控制住住房需求。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球最高的，而東京的GDP可以排到全球第二。需求量大，房價一般不會下跌。截至2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動戳破後，之後，房價基本處於上升的狀態，尤其是最近三年以來，部分優質的房產漲幅非常快，幾乎達到了20%~30%左右，更別說5-8%的租房收益（就算是我們國家的一線城市也只是達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，往近了看，2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都上漲了。一旦全球經過了特別嚴重的經濟危機的話，日元基本而言會顯現出逆勢上漲的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益有4%-6%之間。最近工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞傳遍全網，這個時期拿這錢去投資東京房產，或許還更香。
四、日本房貸利率低
想在日本向銀行貸款買房，有穩定工作就很容易，貸款利率大部分在1-2%，不僅如此，有不少人0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，是不是直戳內心？作為一名普通的中國居民，怎樣才能夠獲取到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】
如果你投資，你將面臨風險，既然在投資日本房地產時，那麼將會冒哪些風險呢？篇幅不允許過長，想深入了解的小夥伴可以看一下這篇有關日本房產面臨的風險。【投資日本房產不得不知的5點】
假如小白是打算初次購買日本房地產投資時，特別是當我第一次了解日本房地產投資時，不免會碰到誤區，走了不少彎路。在這里，讓我整理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。不要考慮其他地方。從廣義上來看，日本除了有兩到三個大城市外，其他地方確實投資不理想 ，回報也不見得有多高。在最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩此類城市，大家也還是要注意，我們日本房產投資時，要穩定和安全，就是認准東京23區內的長租公寓。選擇這種長租公寓也是在日本的房產投資中最常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你有在東京買房的意向，就地段來說的話，那麼主要選擇核心五區（千代田、港區、中央區、新宿區、澀谷區）的房子，但是近來，這些地域夾雜著無空房和因空房而煩惱的房產，顯然出現了「多極化」趨勢。於是，將投資標准率先制定好是選好房之前必須做的事。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，倘若這些公約越仔細，尋找到優質房產的可能性就會增高 。相反地，假如選擇面不是那麼狹小 ，找到優質的房產的概率就不會很高 。就此，我們對小型投資公寓制定了一個「好房標准」，大家可按照自己的投資想法來合理調動。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
重要的話說三遍：「表面收益率」非真實收益！
何為表面？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率多達10%！這可不要相信。在國外，日本的持房成本還包括蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，另有每月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），七七八八的費用減下來大約會去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房子是不是比周圍的房價要高 。虛假報房價的狀況，東京也確實存在 (雖然不多 )，誠然，購買房屋前你可以了解周邊房屋價格 ，進行價格的比較 。比價的方式多種多樣 ，對於首次提出向日本房產投資的朋友 ，建議還是詢問專業人士，防止踩坑。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格是二手房的一倍左右，這幾年來房價逐漸攀升，放棄購買新房作為自己首套房的日本本地人比比皆是，反而購買了房價低的二手房。東京新房房價可能會伴隨著東京奧運會的結束從而容易下跌。假如他知道你只是投資，還一定推薦你買東京的新房，千萬別掉進陷阱里。
以上全部是我對想在日本房產投資的朋友，買房時的一些要點。
❷ 在日本的中國銀行購房貸款利息多少
拿中國銀行（東京支店）申請舉例：
借款時年齡在20歲以上，最終還款年齡不超過65歲。貸款金額：原則上100萬日元以上，2.5億日元以內。買賣價格（新房），評估價格（二手房）的70%為上限。非居住者50%。根據年收入，負債情況等，設有限制2.5億日元以上可協商貸款期限：自住：1年以上，25年以內投資/其他：1年以上，15年以內貸款利率：
均採用浮動利率。需注意的是，當利率上浮時，由於還款期限不變，還款總額會上升，並有可能影響最終還款額。利率下降時同理。
根據資金用途及個人綜合條件等，利率不同。一般利率約2.8%-3.2%。還款方式：按月等額本息還款。在約定還款日，將本金和利息的合計金額，從中國銀行的還款用賬戶中扣除。受理提前還款，全額提前還款。
❸ 日本貸款的利息多少
變動利率大致在0.8%到1.5%程度。 固定利率大致在2.2%到3.3%程度。 每家銀行的利率都不一樣的。
❹ 日本貸款利率是多少
日本貸款利率是多少？日本的貸款利率也分的不一樣，嗯，一般現在的貸款利率特別低啊，估計在0.25左右
❺ 聽說日本房貸利率很低，是多少呀
日本五家大銀行公布的住房貸款利率。五大銀行的住房貸款利率分別是三井住友信託銀行0.75%、理索那銀行0.755％、三菱UFJ銀行0．79％、瑞穗銀行0.85%、三井住友銀行1.10%。另外，變動利率不變。但如果想自己過去購房貸款，還是比較難申請的。
❻ 日本房產貸款利率有誰了解的嗎
東京大阪等旅遊熱點城市購置二手房並進行出租，根據地段的不同，長租的年化收益4%～6%之間，短租的年化收益在 8%～12％之間。（未包含房屋本身的升值及人民幣貶值所帶來的匯率差收益。）
1.日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。（國內交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的 50%，利率在 2.8%左右，十五年內本息同還。）
2.貸款者要求：65 歲以下、收入產生在中國、香港或新加坡。稅前年收入 200萬日元以上、提供三年完稅證明和三年工資流水，無法提供的話、無法貸款。
3.貸款信息：貸款年限最多15年、利息（投資用3.2%、自住用2.8%）、貸款額度是房子評估額度的50%。房屋要求是30年之內、面積25平米以上。
❼ 誰能和我說下日本留學貸款的利率
由外國房網專家為您分析，留學貸款的利率，執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率。貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定利率計息，遇法定利率調整時，合同利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。(註：一年以內貸款到期一次還本付息；一年以上貸款每半年等額還本付息一次。
❽ 去日本買房國內怎麼貸款日本房貸利率是多少
1. 調查銀行情況
日本房貸利率對於國內的買房投資者而言是非常少的，當地許多的銀行針對日本國內的經濟環境紛紛下調固定利率，這一項舉動源自日本2014後增值稅的上升導致購房能力下降所導致的。而日本較為大型的銀行如索尼銀行、永旺銀行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 調查銀行貸款條件 日本房貸利率
想要在日本貸款買房，那麼還需要了解日本銀行貸款的條件。比如是否允許海外人士貸款，貸款需要哪些證明等等。比如日本的駿河銀行，首先貸款申請人的條件就是需要擁有日本永居卡，這一個條件相對而言會卡住很多海外房產買手。一般來說，在日本貸款基本條件就是需要有工作，並且稅前年收入在百萬日元以上，擁有保險等相關的證明，年齡在20——65周歲。
3. 其他銀行選擇
如果貸款申請人的條件並不符合日本當地銀行條件，那麼國內買房投資者可以選擇國內的海外銀行進行貸款，如中國人民銀行、交通銀行等。選擇這樣的銀行日本房貸利率大概在2.5%——3.2%之間，並且是浮動利率。這一點還需要特別注意。