㈠ 貸款買房，利率一般是多少為什麼會有利率上浮10%
一般購買商住兩用房和二套商品房時，貸款會上浮10%；首套商品房可享受利率優惠；
㈡ 購房貸款合同註明利率上浮10%,但是實際每月還款卻按上浮12%扣款這是怎麼回事怎麼辦呢
你最好寫的更清楚些，比如貸款金額、年限、實際繳納月供，這樣就知道是哪方面的問題了
㈢ 你好！我買房子的時候，銀行貸款利率是上浮了10%。
您好，利率的上浮倍數是不變的，如果基準利率有變化，那麼您的貸款利率也會變的
㈣ 現在貸款買房利率上浮1.2以後是不是都安這個上浮計算
買房貸款利率上浮到1.2，應該是上浮20%，以後都是按照這個計算的，一直到貸款還完。
㈤ 房貸利率上浮10是什麼意思
房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮10%後，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
(5)貸款買房利率上浮12擴展閱讀
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
㈥ 貸款買房利率上浮如何解決
41萬，如果都按20年計算，相差3萬多利息
上浮前如果是基準利率6.15：