『壹』 浙江省公積金購房可貸款的額度怎麼算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元;
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
『貳』 公積金貸款額度計算方法和最高貸款額度是多少(浙江省杭州市)
一、杭州市貸款額度計算方法:
個人可貸額度=申請貸款時近12個月(不含申請當月)的公積金賬戶月均余額×15倍(目前我市主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區倍數定為15倍)。
住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數,計算公式為:住房公積金賬戶月均余額=近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數/月數。
個人可貸額度計算結果四捨五入,精確至千位,低於15萬元的按15萬元確定,高於50萬元的按50萬元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬元。
二、最高貸款額度:
2018年,杭州市個人住房貸款最高額度100萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度100萬元。
(2)浙江省高層次人才公積金貸款額度擴展閱讀
職工申請貸款應當符合個人信用審查標准。對申請人(包括配偶、共有權人、共同還款承諾人)經查詢人民銀行個人信用報告等個人信用信息,存在下列情形的,不予貸款:
1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清;
2、近24個月內存在單張信用卡(單筆個人貸款)連續3期(含)以上或累計6期(含)以上逾期記錄的;
3、近5年內因信用不良被追究法律責任的;
4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的;
5、列入杭州市失信「黑名單」3年內的。
其中對信用卡逾期記錄系因未繳納年費所致,且無任何交易記錄的,或因助學貸款所致的情形,申請人可提供書面情況說明,並簽署按時還款承諾書後,准予貸款。
職工徵信報告中有信用卡顯示為凍結或呆賬狀態的,需職工解除凍結或消除呆賬,提供相關情況說明,並根據徵信審查有關規定進行認定。
『叄』 公積金貸款額度計算方法(浙江省)
浙江省貸款額度,要根據你所交公積金的地方,每個地方的公積金貸款政策都不一樣,詳情可以去各地公積金中心去查詢。
比如:杭州公積金貸款額度如下:131元≤月繳存額<406元的,最高可貸額度為15萬元;406元≤月繳存額<975元的,最高可貸額度為30萬元;月繳存額≥975元的,最高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的,具體可貸額度按人分別計算,且合計最高可貸額度為80萬元。
『肆』 人才入庫最高公積金貸款額度是多少
貸款額度需要根據你繳納的基數及你個人收入水平的評估之後才能貸款
『伍』 杭州公積金貸款金額最多是多少有人知道嗎
杭州住房公積金最高貸款額度為100萬。職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定,計算公式為:職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定;
職工個人可貸額度計算結果四捨五入,精確至千位,低於15萬元的按15萬元確定,高於50萬元的按50萬元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬元。
關於住房公積金的其他規定。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
以上內容參考杭州住房公積金中心——公積金貸款個人可貸額度如何計算?
『陸』 杭州高層次人才申請公積金貸款能享受什麼優惠
這種屬於特殊人才的優惠,一般都是需要在社保局進行咨詢才能知道的