A. 2020現在房子佛山市商業貸款首套房貸66萬二十年的利率是多少
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計算貸款的 利息和月供，要知道貸款的 利率，請咨詢貸 款銀行貸款的准確利率，然後按下面 的公式進行計算
通常貸款還款方式有兩種：
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本息
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
B. 2021年房貸利率是多少
中國人民銀行授權銀行間相鄰中心公布2020年4月20日貸款市場報價價格利率（LPR）為：1年期LPR為3．85％，5年期LPR為上4．65％。
與3月份1年期和5年期的LPR分別為4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分別下降了20個基點和10個基點，也是去年8月以來的最大跌幅。
(2)佛山4月購房貸款最新房貸利率擴展閱讀：
為了引導貸款利率走低，央行已經在數量和價格上做了充足的准備。中國央行在3月底將7天期逆回購利率下調20個基點後，又在4月15日上午將新MLF操作的投標利率下調20個基點。
今年，央行利用降准、再貸款和再貼現、MLF等量化貨幣政策工具，在保持流動性合理充足的前提下，鼓勵和引導金融機構增加對實體經濟的支持。從房地產市場的角度來看，5年LPR是衡量抵押貸款利率走向的更好指標。對於個人來說，LPR報價最具影響力的方面是抵押貸款。
C. 2021年房貸利率多少
2021年中國人民銀行貸款基準利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析如下：
1.短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
各家銀行的各網點的利率可能不一樣，具體請以實際交易利率為准。
銀行房貸流程是什麼？
1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。
2．選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經貸款行同意發放的貸款，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
3．借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。
購房貸款需要什麼條件？
1．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18－60歲的自然人；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2．有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
3．有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
D. 今年4月中旬房貸下來了利率是5.58這個利率高嗎，不知道是怎麼算的請問各位大神這上浮了多少啊謝謝
現行五年期以上央行公布的貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基版准利率基礎上上浮權，5.58%的貸款利率屬於正常范圍。各商業銀行可以根據自身情況以及當地監管要求決定購房貸款利率。具體以您的貸款合同為准。您的貸款是上浮了0.68%。
應答時間：2020-10-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 現在房貸利率是多少
2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。
全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率。
F. 現在買房商業貸款最新利率是多少
您好，今年經過幾次的降准降息，目前銀行貸款的現行利率為4.9%，具體的優惠要與相應的開發商確定，主要看開發商的合作銀行有沒有首套的貸款折扣，目前二手房操作的折扣為基準利率85%。
希望能幫到您，望採納。
G. 2020佛山順德區各大銀行首套房商業貸款利息多少
首套房的界定
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
H. 現在買房商業貸款利率是多少
目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。在各銀行請求個人住宅借貸即商貸，實踐能夠請求到的商貸利率是請求行結合請求的事務種類?個人償付水平?信譽狀況?擔保辦法等要素進行的歸納定價，批閱後水平斷定個人的商貸利率。一般能夠拿到九折優惠，資質特別優異的拿到八折也是大有可能。
買房商業貸款的利息是多少.jpg
商業貸款買房需要注意哪些細節?
1、提前准備好各項證明材料。
辦理商業貸款需提供一些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資卡流水明細等。其中每月收入證明要大於本次貸款月供加其他家庭負債月供的兩倍以上。工資卡流水明細需提供近半年的，對於需要購房貸款的人來說，可以提前做准備，但前提是，自己的還貸能力可以保證。
2、保持良好的徵信，貸款前先查詢徵信信息。
凡是申請商業貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行個人徵信中心對貸款人的徵信情況進行查詢，保證貸款發放的質量和安全性。對於有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。
如果徵信記錄差，那麼商業貸款很可能被拒，購房房款就要重做規劃。情況惡劣者，可能會就此影響自己的購房計劃。
3、選擇合適的貸款年限。
貸款年限受到貸款人年齡與資金的影響，最長為25年。貸款年限越長，每月月供越少，產生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年齡越大，貸款年限越短。
當然，貸款年限還可以根據自身經濟實力來確認，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出，資金實力一般的，通常選擇能貸多長時間就貸多長時間，緩解經濟壓力。
4、選擇合適的還款方式。
商業銀行貸款的還款方式有兩種：等額本金和等額本息。
等額本息每個月還款總額固定，但是全部還款算下來，利息較多。等額本金還款前期月供金額大，後期逐月遞減，全部利息算下來較少。
具體採用何種還款方式要考慮自己的資金實力與還款額對實際生活的影響，在不影響生活質量的前提下，合理規劃還款計劃。
5、按時還款，保持良好的還款記錄。
不要以為貸到款就可以不顧徵信情況了，貸款發放後，要記得按時還款，不逾期還款。一旦出現逾期，要及時向銀行咨詢補救，如不及時補救，長期如此，你的徵信就又要出現問題了，很可能會面臨被銀行收回貸款的懲罰。所以，在還款的歲月里，最好選擇自動還款，每月固定往卡里存夠一定金額的錢，減少不必要的麻煩。
6、咨詢銀行提前還款事項。
提前還款要提前跟銀行申請，按銀行的要求操作，填寫申請、存款、扣款等流程，各銀行提前還款有不同的要求，具體操作按銀行規定即可。
I. 2020各大銀行房貸貸款利率是多少
2020各大銀行房貸貸款利率表：
銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。
(9)佛山4月購房貸款最新房貸利率擴展閱讀：
銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：
1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。