按揭貸款如何折算成實際利率

㈠ 怎麼計算每月還款的實際利率

這是一個求年金現值的問題，期初金額為1萬，每月還1100,15期還清，經計算月息高達7.08%

㈡ 如何計算貸款實際利率

銀行利率就是4.9%。手續費是額外的其他費用，不算到利率裡面。這個費用就跟服務費是一樣的。

㈢ 分期貸款實際利率和年利率怎麼計算

實際銀行貸款上調1.1倍是5.23%，3年月供是1507.71，利息三年應該是4133元。看你這0.6%是月利率，年利率應該是7.2%，每月應該是1548.43元，利息三年是5743元。整體多1610元。如果你提前還更不劃算了，因為你這是等額本息還款方式。

㈣ 按揭貸款利率的年利率如何折算成月利率

你好：
一般按照月利率計算：
月利率=年利率÷12；
但實際利率應該大於年利率。
實際利率=（1+5.4%÷12）^12-1=5.54%.

㈤ 如何用excel計算按揭的實際利率

用EXCEL計算實際利率需要用到IRR函數：
在A1輸入-1000，A2輸入59，A3輸入59，A4輸入59，A5輸入59，A6輸入1309（1250+59），在A7輸入「=IRR（A1：A2）」然後按回車鍵，A7就顯示計算結果「10%」
。

㈥ 貸款實際利率計算公式

1、利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期。
2、等額本息法：
計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
3、等額本金法：
計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。
5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示
6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
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分類情況
利息計算公式主要分為以下四種情況：
第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致；
第三，利息計算公式中的計息起點問題
1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；
2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位；
3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息；
第四，利息計算公式中存期的計算問題
1、計算存期採取算頭不算尾的辦法；
2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算；
3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
存期計算規定：
1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止；
2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；
3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年，存入日至下月同一日為對月；
4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前一日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。
利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期
如果收利息稅再×（1-5%）
本息合計=本金+利息
應計利息的計算公式是：
應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位，已計息天數按實際持有天數計算。
PS：存期要與利率相對應，不一定是年利率，也可能是日利率還有月利率。
參考資料來源：搜狗網路-利息計算公式

㈦ 按揭貸款實際利率應該怎麼計算

年利率3%，已經很低了，怎麼算都合算得。
這種情況的實際利率應該大於3%，應該按照借款91000元，月供100000/36=2777.78計算利率。計算公式是
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
計算結果是利率為6.24%