❶ 六安住房公積金貸款最低能貸多少
這個得看你徵信情況,一般都是十多萬,或者,20多萬,30多萬,都有
❷ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的
住房公積金是我們購房時可以用到的,可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢,奶爸幫大家說一下相關問題。想了解公積金的更多相關問題,可以看下這個文章:《住房公積金,你該知道的這些事兒》
一、公積金的一般用途主要是買房:全款or貸款
全款買房:如果你准備全款買房,不要浪費自己的公積金,可以申請一次性提取,用於抵扣房款。
貸款買房:相比起商業貸款,公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%,而公積金貸款利率只要3.25%。
二、公積金貸款買房額度
公積金貸款額度,要根據以下4個條件計算出最小值,即貸款人最高可貸金額。
1、根據房價成數:貸款額度=房屋價格*貸款比例
2、住房公積金賬戶余額:貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20(有些地區是15倍)
3、借款人還貸能力:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額)*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限
4、貸款最高限額:公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定