① 買房組合貸款的利率是怎麼算的，我是在工商銀行貸的，利率多少
組合貸款的商業性貸款部分利率按照我行商業性個人住房貸款利率政策執行，住房公積金貸款部分利率按當地住房公積金管理中心個人住房公積金貸款利率政策執行。請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率。各分行根據基準利率調整和風險定價原則，結合信用、期限等因素，最終確定貸款利率水平。不同貸款還款方式利息計算方法存在差異，請您聯系貸款行詳詢。
（作答時間：2020年7月23日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 工商銀行的房貸利率是多少
工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。
工商銀行貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款額度是房屋評估值的70%。
貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
(2)工商銀行組合貸款利率擴展閱讀：
目前房貸利率按照央行基準利率執行，通常各銀行會在基準利率基礎上進行浮動，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行基準利率是：
一、貸款基準利率
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
參考資料：網路-中國工商銀行貸款
③ 工商銀行公積金組合貸款怎麼樣
個人住房組合貸款是指借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分由銀行提供配套的住房商業性貸款支付。組合貸款的商業性貸款部分按照工行個人住房商業貸款標准執行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。其中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。貸款額度根據本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。如有其它業務可聯系當地公積金中心和貸款行咨詢。
（作答時間：2020年1月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
④ 個人住房組合貸款利率如何計算
個人住房組合貸款貸款利率：
計算方法：
1、一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%
2、二手房總貸款額度不得超過房價總價的65%
3、額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。
個人住房組合貸款即公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。
所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。執行銀行貸款基準利率：一年以內利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。
公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。執行公積金貸款利率：五年以內（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。
(4)工商銀行組合貸款利率擴展閱讀：
個人住房組合貸款管理：
個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委託銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益。
借款人在銀行開設一個用於還貸的存款賬戶，每月20日前存足當月的應還款數額，由銀行分別扣還住房公積金貸款和商業性貸款的本息。
貸款出現逾期（未按約定時間還款）時，由雙方共同催收。
借款人申請提前還貸款的，應按申請當月公積金貸款和商業性個人住房貸款的余額比例分別提前還款。不得單獨提前歸還公積金貸款和商業性個人住房貸款。
借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。
⑤ 工行組合貸款問題
1,可以先還商貸.你可以理解為向兩個"人"分別借了錢,你想先還誰都行.
2,是.每個月你所交的月供中的利息部份都是當期剩餘貸款余額所產生的利息,當月利息=你上月未還款數*月利率;你所節省的利息=1萬元*利率*剩餘貸款期限.你還了4年零3個月.共計51個月,還差309個月未還,你還1萬元,所節省利息為:1萬*(5.54625/1000)*309=17137.9125元
3,天津不太了解,北京工行都允許.所謂合不合適以本人經濟狀況有關.如你可以負擔月供,建議縮期.
4,還貸方式與還不還貸無關.北京工行允許變更.但變更後月還款額不得高於首月還款額.
5,天津公積金只可取出你當期支付的房款(也就是貸款月供及提前還款)的那部份.不能夠直接轉帳進行還款;北京公積金在貸款辦完後就可以全部取出公積金帳戶的錢了.
⑥ 買房子，想組合貸款，現在各大銀行利率多少知情人士請給個答案
銀行 短期貸款 中長期貸款 個人住房公積金貸款 貼現
對應時間：六個月（含） 六個月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上
央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
工商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
農業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
建設銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
交通銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
招商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中信銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
光大銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
浦發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
深圳發展銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再貼現利率為下限加點確定
平安銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
廣發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
華夏銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
民生銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
興業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東亞銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
北京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國郵政儲蓄銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
盛京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
丹東銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
哈爾濱銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
吉林銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
江蘇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
鄭州銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
寧波銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
恆生銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25
湖北銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
上海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
瑞豐銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
大連銀行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9
上海農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25