1. 商業貸款上浮是什麼意思
商業貸款上浮的意思是銀行發放企業貸款時收取的利率加大。
3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。
而這背後的商業邏輯並不高深，央行與銀監會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對於商業銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。
大銀行「有錢無規模」，小銀行「有規模無錢」，不同程度的「錢荒」背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現金存款成本。
據記者了解，2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；
上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。「20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」，某股份行北京分行信貸部門人士表示。
而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。
今年信貸規模管控相對去年，在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉。
該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，並嚴格控制公司貸款定價下浮，「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。
(1)商貸利率上浮了貸款擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押。
作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定。
凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
參考資料來源：網路：商業貸款
2. 商貸的基準利率是4.9為什麼去銀行說利率上浮15%
利率上浮實際上是商業銀行在央行發布的基準利率上，通過規范的操作向貸款人或貸款機構執行的，在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。
其中利率4.9上浮15%，具體的計算方法為：4.9*(1+15%)=5.635，也就是說，利率4.9上浮15%後的結果為5.635。
在完全市場經濟體的國家(我國是轉型市場經濟體)，利率市場化，商業銀行對客戶簽約貸款是自行決策，利率是與客戶自願協商確定的。商業銀行根據市場狀況和自身情況，確定一個貸款利率，對每個客戶資金流動狀況評估，再加個附加利率，或者就叫做上浮也可以。
(2)商貸利率上浮了貸款擴展閱讀：
銀行貸款利率注意事項：
1、在申請貸款時，借款人應該根據貸款利率，對經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響正常生活。
2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，通常是次月的放款時間為還款日，不要因為疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解權利和義務。
參考資料來源：網路-基準利率
參考資料來源：網路-商業貸款
參考資料來源：網路-利率上浮
3. 現在商貸銀行利率上浮的情況是什麼樣的
首套資質：
首付30% 貸款利率上浮5%~10% 5.14%
二套資質：
首付60% 貸款利率上浮10%~20% 5.39%
4. 銀行商業貸款利率上浮20%後的利率表。
項目 利率 上浮20%
6個月內(含6個月) 5.85 7.02
6個月至1年(含1年) 6.31 7.572
1至3年（含3年） 6.4 7.68
3至5年（含5年） 6.65 7.98
5年以上 6.8 8.16
5. 商業貸款利率上浮合理嗎
可以說不合理，銀行是否上浮的標准沒有公開，銀行說了算，只等放款了才知道，這里你沒退路，況且現在公積金中心不出商轉公，商代上浮區間越大，對貸款者越是不利。這個商貸上浮也不合理，每年都不變，赤裸裸地套錢。上浮10%，每年都是上浮10%，央行調的只是大家一起調，你的還是要在央行的基礎上上浮10%。
6. 商業銀行貸款利率最高上浮多少
從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
1、各項貸款
六個月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
計算方法：
設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月A
第二個月A（1+β）-X
第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(6)商貸利率上浮了貸款擴展閱讀：
商業銀行制定貸款政策的主要依據是：
1、所在國的金融法律、法規、政策的財政政策和中央銀行的貨幣政策；
2、銀行的資金來源及其結構，即資本狀況及負債結構；
3、本國經濟發展的狀況；
4、銀行工作人員的能力和經驗。
參考資料來源：網路-商業貸款利率
參考資料來源：網路-商業銀行貸款政策
7. 商業貸款利率上調後，之前貸款的利率也漲嗎
折扣不變，利率隨著基準的變動而變動
比如之前給你的是8折，5年以上基準4.75%，那麼你的實際貸款利率是4.75%*80%=3.8%
如果現在國家上調5年以上貸款基準為5%，那麼你的實際貸款利率是5%*80%=4%
工商銀行8年等額本息貸款之前多收的利息不退，少收的不補，無論國家幾時調整，調整幾次，銀行都會在每年的1月1日給你做調整，調整到最近的，最新的，然後折扣不變；
8. 親們，我是首套購買房子，商業貸款，銀行現在利率在上浮，我也要跟著利率上浮貸款嗎還是和銀行協商呢
年底貸款肯定慢的，因為銀行今年的指標已經到了。他們會把你的貸款拖到明年，那明年的指標就可以完成一些。
關於利息是按照貸給你的那個時候的利息算的，不僅如此。將來每次漲利息，你的還款也要跟著漲。
銀行流水如果你實在要辦假的也可以，貸款的人不管這些。
如果貸不下來，押金他們可以不給你，你看下你當時的合同上是否有押金說明。
9. 目前商貸基準利率上浮百分之二十，首付是多給還是正常給就行因為有人說能向銀行多貸就多貸
目前來看購房壓力比較大，一方面房價較高，另外一方面利率也比較高！特別是利率，你的利率上浮20%，那就意味著在按揭存續期間，就哪怕人行下調利率，你的利率仍然是上浮20%，也就是5.88%。還有首付的問題，如果你手上有錢又沒有高於5.88%的理財投向，那我建議你多付點首付，這樣壓力稍微小點，支付給銀行的利息也少點！
10. 商業貸款利率上浮%10什麼意思，假如20萬貸款十年要還多少
這里的上浮10%是在什麼基礎上上浮呢，是在基準利率7.05%基礎上嗎？
如果是的話，那上浮之後就是7.755%。
按這個利率計算的話，你每個月還2400。74元十年你累計支付利息88088.54元，支付總額為288088.54
(10)商貸利率上浮了貸款擴展閱讀：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案