『壹』 房貸利率每年都有變化嗎
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
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『貳』 房貸利率折扣會變化嗎
房貸利率折扣一般不會變化
對於已經貸款並享受7折優惠利率的人，在基準利率調整時，折扣可能不變；
取決於國家的政策或銀行；
利率優惠從85折改為7折，這需要貸款人去銀行提出申請。（有些銀行是自動調整的，調整後會寄通知的）。
『叄』 銀行貸款利率折扣隨著銀行變化而變化么
我的是9折，正在辦
『肆』 貸款利率折扣上調 以前的會改變嗎
以前辦理貨款的不變
『伍』 銀行貸款買房 買時利率打折 以後每年還款都打折嗎假設過了2年銀行取消打折
一般都是國家政策變動的話，個人的銀行貸款也隨著變動的，所以有很多利率都是不斷變化的。
『陸』 已經辦理好的銀行住房貸款，利率會根據每年整體變化而變化嗎
您好，已經辦理好的銀行貸款，具體看您是用住房公積金貸款還是銀行的住房貸款，如果您用公積金貸款的話，公積金的貸款利率是會變化的，每年變動一次。而如果不用公積金貸款的話，利率不會變動的，按照簽訂貸款協議時的利息來計算。
『柒』 貸款利率7折優惠會隨政策改變嗎
合同定了，不會變的，這個你放心好了
將來如果取消7折優惠，那麼是不影響已經享受7折優惠的人，原來辦的是幾折優惠還是繼續享受幾折優惠
補充：
你的理解是對的，利率是要隨著央行的規定來調整的，但是折扣不變
一切以合同為准，合同寫了7折，就是7折的
銀行不放款的原因有很多，可能的主要原因是上半年銀行放貸很多了，現在沒多少錢可以放貸了，貸款總規模是有指標的，下半年尤其年底，信貸是比較緊張的，不太容易馬上拿到款的
你能做的，也就是多催促催促了
『捌』 銀行利率貸款的折扣簽訂後還會變嗎
折扣不會變。但遇國家調整存貸款利率時，由於基準利率發生了變化，所以你的貸款利率也會隨之發生變化，但還款期內，折扣是不變的。
舉例：你辦理貸款時是基準利率的7折，某年國家調整基準利率了，比原來上浮了，你的貸款利率會在次年開始，執行新的基準利率的7折。即不管基準利率如何調整，你的貸款永遠是基準利率的7折。
『玖』 房貸利率折扣會變化嗎
你的問題應該是兩層意思：你若還沒貸好款，那麼這個七折優惠利率隨著國家政策的變化可能隨時會變；你若已經貸好款了，那麼這個七折折率就不會再改變了，一直會執行到你還清貸款。能否從8.5折到7折，那是國家決定的，允許就給你，不允許就不變，但一般有更多優惠就會變低，取消了折率一般原有的就不變了，利率的浮動的，折率一般是只往低變，不往上升的，正常情況下是不變的