❶ 貸款辦理流程是怎樣的
辦理流程：
1 、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料。
2 、經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同。
3 、銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬戶。
4 、借款人按期歸還貸款本息。
5 、貸款結清，到銀行辦理撤押手續。
❷ 成都銀行貸款條件和辦理流程有哪些
您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。
除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有一定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。
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❸ 銀行貸款辦理流程是怎樣的
貸款流程：提交申請材料-貸款面簽-資料錄入-貸款審查-電話核查-貸款審批-抵押登記辦理-放款復核-執行放款-資料歸檔。
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❹ 買房如何辦理按揭 按揭貸款辦理流程詳解
越來越多的人選擇按揭貸款，按揭貸款的辦理流程想必也是很多購房者關心的問題，下面小編為大家做詳細介紹。
第一步、選擇適合自己的房產
購房者買房時應該注意了解購買的房子是否可以辦理按揭貸款，畢竟不是所有的房子都支持辦理。一旦不能辦理，豈不是後悔也來不及，所以，購房者一定要選擇好房產，這樣可以保證按揭貸款的順利進行。
第二步、辦理按揭貸款的申請
購房者確認自己的房子可以辦理按揭貸款後，需要向銀行或者銀行指定的律師事務所了解按揭貸款的相關規定，並且准備好有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
第三步、購房者簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請以及有關法律文件後，會審查你的資格是否符合，如果符合的話，會給購房者發一個同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者便可以與售房者或者代理商簽訂相關合同。
第四步、購房者簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，需要拿好銀行規定的有關法律文件與售房者和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，需要明確按揭貸款的數額、年限、利率、還款方式以及其他權利義務。
第五步、辦理按揭抵押的登記、保險
購房者、售房者和銀行拿好《樓宇按揭抵押貸款合同》以及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。如果是期房的話，竣工後還需要辦理房產變更抵押登記。
因為按揭貸款的時間相對來說比較長，銀行為了防範貸款風險，會要求購房者申請保險。購房者購買保險的時候，應該明確銀行是第一受益人，並保證在貸款履行期內保險不能中斷，同時，保險金額不得低於抵押物的總價值。
需要指出的是，在貸款本息結清之前，這個保險單是由銀行管理的。
第六步、開一個專門還款的賬戶
銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。
以上是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識。
（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 商業貸款的辦理流程
說起貸款買房，估計十個人里有八個人可能都會選擇商業貸款，畢竟公積金貸款的限制太多，並不是每個人都可以使用。那麼，問題來了，商業貸款怎麼辦理呢？有沒有什麼條件呢？一起來看看吧。
一、貸款條件
1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
3、信用記錄良好，且有還款意願；
4、有支付所購房屋首期購房款的經濟能力；
5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6、有貸款人認可的有效擔保；
7、具有所購住房的買賣合同；
8、賣方對所購房屋具有合法處置的權利，且所購房屋已取得房屋所有權證；
9、房屋產權共有的，須出具房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
10、銀行規定的其他條件。
二、貸款資料
1、 房屋買賣合同；
2、 買方及其配偶身份證、戶口簿；
3、 結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等；
4、 收入證明；
5、 單位營業執照；
6、 個人信用報告；
7、 近半年或一年流水等。
商業貸款
三、貸款流程
1、 選擇貸款銀行
根據貸款利率、折扣優惠、還款方式等因素，結合自己的資金狀況選出最合適的銀行。
2、 申請貸款
向銀行提出貸款申請，並提交上述資料。
3、 房產評估
銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估後出具評估報告。
4、 銀行審批
銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。
5、 簽訂貸款合同
賣方協助買方與銀行簽訂借款合同。
6、 辦理抵押登記
買賣雙方去房產交易中心辦理抵押登記。
7、 銀行放款
銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。
四、注意事項
如果買賣雙方是自行辦理商業貸款手續，那就需要做到「三先三後」。
1、審批之後再更名
即先拿到產權證的復印件前往貸款銀行進行審批，看是否能貸到想要的貸款額度，然後再辦理更名手續。
2、詢問之後再簽約
買賣雙方先向貸款銀行咨詢，確定好貸款額度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范圍內，然後再與貸款銀行進行簽約。
3、清費之後再放款
買賣雙方先將房屋的各項費用清理完畢，再去銀行簽字放貸。
（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 中國銀行個人消費貸款辦理流程有哪些
申請流程
1、您向中行提出貸款申請，並提供材料。
2、中行按流程規定進行審批。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❼ 網上銀行貸款辦理流程是什麼
網上銀行辦理貸款的流程：
1.
借款人需要登錄銀行的官方網站;填寫貸款申請表。注意填寫信息的真實性。
2.
提交網上銀行貸款的相關資料;
3.
網上銀行貸款常見的擔保方式就是質押方式，若銀行審核的資料符合，且提供的質押物符合要求，即可簽訂貸款合同，辦理質押手續。
4.
銀行發放貸款。
5.
還款計劃執行還款義務，可以通過網上銀行辦理還款。
網上銀行貸款結清：
1.
正常結清：也就是在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
2.
提前結清：顧名思義，這是在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定櫃台進行還款。
此外，現在很多銀行的貸款可以採用按月還息一次性還本或到期一次性償還貸款本息的還款方式，貸款到期後借款人可用現金或賬戶內資產變現後償還貸款本息。
❽ 按揭貸款辦理流程是什麼
按揭貸款，簡言之，就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款的總流程是這樣的：
總流程：做房產預評估——到銀行申請貸款進行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶並交稅——辦理新房產證——到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告——到房管局辦理抵押——到銀行領取他項權證——銀行放款。
一、確定房產並做房產預評估。
購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進行。在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價值。評估完成後會出具一份預評估報告，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
二、辦理按揭貸款申請
准備貸款資料，審核貸款資質。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。
三．貸款審批通過
貸款銀行審批信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。貸款申請通過後，銀行會電話通知，要求辦理房產過戶手續。銀行會發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
四．到房管局過戶並交稅
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，房產過戶到買家名下後再到評估公司換取正式的評估報告。
五．辦理新房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告。
六、到房管局辦理抵押
帶著評估報告、新房產證等到銀行辦理手續。銀行會要求辦理房產抵押，帶著銀行開具的抵押申請書等資料到房管局辦理抵押手續。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
七、到銀行領取他項權證——銀行放款。
辦理成功後房管局會給一張回執單，再送回到銀行即可，貸款銀行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
此外，辦理按揭貸款的消費者應該注意不同的銀行在辦理流程上可能會有些許差異，因此，在辦理之時可以在貸款銀行的網站或者通過電話進行詳細咨詢，以確保萬無一失。相信通過對按揭貸款流程的了解，人們在貸款之時定會感覺猶如神助，取得貸款就像探囊取物一般輕松。
（以上回答發布於2015-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 招商銀行個人貸款辦理流程
申請個人貸款流程
1、借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表，銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答復借款人
2、借款人的申請獲得批准後，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同
3、借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中
4、借款人在額度有效期內可循環使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差，借款人每次支用貸款後，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金後，可用額度相應增加
5、借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止
(9)銀行貸款申請辦事指南擴展閱讀：
個人貸款種類
一、個人住房貸款
1、個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
四、個人經營性貸款
五、個人有價單證質押貸款
六、個人小額信用貸款
個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等
七、個人非住宅抵押貸款
1、分期還款的貸款
2、一次性還款的貸款
❿ 買房貸款需要的手續怎麼辦理流程
一、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
六、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
七、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
(10)銀行貸款申請辦事指南擴展閱讀：
公積金貸款購房條件
一、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
參考資料來源：網路—銀行按揭貸款
參考資料來源：網路—按揭貸款