『壹』 首次購房使用公積金貸款利率有沒有下浮
應該是沒有的.無論你是第一次買房還是還清第一次買房的貸款後再次買房,利率都是一樣的
『貳』 什麼情況下公積金貸款利率上浮
《住房公積金管理條例實施細則》中規定：
申請住房公積金貸款的職工家庭名下已有一套住房，且相應商業性住房貸款未結清的，要求首付比率不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率1.1倍執行。
『叄』 公積金貸款利率什麼情況上浮
公積金貸款利率是會隨著國家的規定而產生上浮或者是下調，是根據國家政策一致的，但是如果說你帶了多套房或者是說你在黃疸期間有什麼不守時的規矩的話，他可能會上浮，這個要根據具體情況具體分析，不是能一概而論的。
『肆』 公積金貸款利率上浮1.1倍是多少
現行利率是3.25，上浮1.1倍就是3.25的1.1倍。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『伍』 公積金貸款基準利率是多少，上浮多少
公積金貸款5年以下基準利率是2.75，貸款5年以上基準利率3.25。首套基本沒有利率上浮，二套上浮10%左右，具體以銀行為准。
『陸』 使用公積金或者銀行商業個人首次買房貸款利率上浮或者下浮的問題
不是，公積金是國家給的一項福利政策，如果你用公積金貸款的話就沒有下浮了，而下浮利率只是對商貸而言的。
『柒』 公積金貸款利率每年都是怎麼調整
需要看人民銀行什麼時候會調整利率。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。
『捌』 如何將上浮的房屋按揭貸款轉為利率下浮的公積金貸款
hf.loupan合肥房產網為你解答：
從相關部門了解，目前不能辦理商業貸款轉公積金貸款的業務。公積金貸款和商業貸款是不同的貸款方式，如果您已辦理完畢商業貸款手續，貸款額已全部轉入開發商的帳戶，您已支付了房屋的全部價款，目前所存在的只是您與貸款銀行之間就商業貸款部分的借款關系。商業貸款不能轉為公積金貸款，即使您現在提前歸還貸款余額部分，解除商業貸款關系，但因您在買賣合同項下的房屋價款支付義務已全部完成，不存在您再次進行公積金貸款的問題，除非開發商同意將其已收取的部分房屋價款退還給您，由您就退還部分貸款金額再申請公積金貸款，但此做法基本上實現的可能性很小。