Ⅰ 本人購買劃撥土地商品房，可以申請公積金貸款嗎
不能用住房公積金貸款買地皮建房。公積金購房貸款：個人公積金優惠利率購房貸款。一般需要滿足如下條件：公積金繳納6-12個月以上；購房為有權屬證明的商品房（含房改房等）；中國憲法規定：土地歸國家所有。中國的商品房出售的是使用權，並非所有權。土地是不可以買賣的，就更別提用公積金購買了。
Ⅱ 我要買一套二手房，房產證上寫的劃撥，這是什麼意思能貸款么
能夠貸款的，只是劃撥的貸款層數有影響，如果你是第一次貸款買房你們劃撥的能貸6層。
劃撥地和出讓地的區別在於：出讓地，是開發商在政府買了土地的使用年限，再在所賣土地上興建房產，此類為商品房。
劃撥地是：政府批地給你無償使用，讓你建設房產。但是買賣的時候要繳納土地收益金一般是成交價的1%的比例繳納。還有出讓地使用年限是50年或者70年，而劃撥地無使用年限，意味著你可以一直用下去，直至拆遷。
Ⅲ 劃撥土地的房子能貸款嗎
可以。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條規定,設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。原國家土地管理局《關於土地使用權抵押登記有關問題的通知》第二項,關於土地使用權抵押的地價評估和合同簽訂……2、以劃撥方式取得的國有土地使用權,由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估,經土地管理部門確認,並批准抵押,核定出讓金數額後,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。……這里要說明的問題是,雖然相關法律政策規定,劃撥土地經批准(保留劃撥性質不變),是可以抵押登記或辦理變更登記手續的,但有些地方管理比較到位和嚴格,它要求你土地一定要轉出讓性質,才給予辦理抵押或變更登記手續。你可以直接到當地國土部門窗口咨詢。
Ⅳ 買二手房房權屬性是劃撥能辦理貸款嗎為什麼
「劃撥」僅指土地為無償取得的。早在1999年時，上海出台政策，將「劃撥」土地上的住宅房屋與「出讓\轉讓」土地上的住宅房屋歸並。也就是說，現在土地取得方式「劃撥」、「出讓」、「轉讓」的住宅都是一樣的，不影響房地產權屬及其轉讓。
現在的結果是兩種：1、如果這套房屋是住宅，那麼不影響貸款，具體貸款事項應同銀行或者擔保公司協商，因為現在持證抵押很多銀行都批不下來的，只要銀行同意，這套房屋就能抵押了。
2、如果這套房屋為非住宅，如：店鋪、辦公、旅（賓）館等等，這類劃撥土地的房屋是要通過補地價的方式，先到所屬地的房地產登記機構辦理換證手續，才能去辦理抵押的。
Ⅳ 「國有劃撥」土地的二手房能辦理銀行按揭么
1.按揭貸款的二手房既可以是國有出讓，也可以是「國有劃撥」。
2.國有劃撥的房子在銀行不能辦理抵押貸款，而不是按揭貸款
Ⅵ 買屬於劃撥地的二手房能否商業抵押貸款
看該劃撥土地是否滿五年，如果是拆遷安置房滿五年才可以上市交易。只有可以上市交易的房產銀行才接受抵押貸款。另外銀行做抵押貸款對於房產的地段，房齡，面積等都有所要求。可以去銀行多咨詢咨詢相關知識！
Ⅶ 國有劃撥土地的樓房可不可以辦理按揭貸款
有購房合同是是可以辦理按揭貸款的。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
Ⅷ 土地劃撥二手房，可以按揭買房嗎
土地劃撥二手房也是可以按揭買房的，都是可以申請房貸